!!! VENDU !!!L’agence Immobilière Immo-Far vous propose ce spacieux appartement d’environ 249m2 situé à proximité immédiate du Square Montgomery. Ce bien d’exception se développe sur 3 niveaux à partir du rez-de-chaussée d’un immeuble construit dans les années ‘80 et profite d’un jardin d’environ 75m2 avec terrasse accessible depuis le living et la cuisine.Il se compose au rez : d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger, d’une cuisine équipée, d’un espace buanderie, d’un WC invités, d’un bureau/chambre, d’une chambres en suite avec salle de douche. L’étage se compose quant à lui de : 2 chambres dont une avec placards intégrés et une salle de bains complète (bains, douche, WC, double éviers)Au niveau de l’entresol, se trouve une dernière chambre avec salle de douche et un living avec accès au jardin ouvrant la possibilité à différentes affectations.Un parquet massif, des châssis double vitrage, un feu ouvert viennent compléter ce bien à visiter sans tarder ! Cave comprise et garage box avec l’emplacement de parking devant en supplément (50.000euros).Visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=wZbULG7QFh9Infos et visites: Tel:
Tel 0486/09 15 89 (7j/7)CaractéristiquesRéférence: VA230Année construction :1980Année rénovation :Etage :rez-de-chaussée (luxueux triplex)Nombre étage immeuble :5Façade :2Cadastre :Surface habitable :249 m²Surface jardin :76 m²Orientation arrière :SudAscenseur :ouiConcierge :nonEquipements et ConfortsRevêtements des sols :Parquet massif, carrelage, chapeSéjour :feu ouvertCuisine :Super équipée. Taque vitro céramique, évier 1 bac, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondesSalle-de-bains :baignoire, douche, 2 lavabos, wcSalle-de-douches 1 :douche + 2 éviers + wcSalle-de-douches 2 :douche + 1 évier + wcWc séparé :1Chambre 1 :au rez-de-chausséeChambre 2 / bureau :au rez-de-chausséeChambre 3 et 4 :premier étageChambre 5 :au rez de jardinBuanderie :1Garage :1 voiture, porte automatiqueExtérieurJardin :pelouseTerrasse :1, klinkersEmplacement parking :1 voiture, devant l'immeubleTechniquesGros-oeuvre :traditionnelChâssis :double vitrage PVCElectricité :certificat conformeCompteur :Alarme :ouiPEB :Label "F" : 341 kWh/m².anCertificat n° 20161220-0000367834-01-7, valable jusqu'au 20-12-2026Chauffage :central gaz de villeChaudière :individuelleRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEvacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, parlophoneUrbanisme :aucune infractionEtat général :excellent étatSyndic :par les copropriétairesAccèsMétro :50 mètres - Station GribaumontCommerces :à proximitéAspects FinanciersPrécompte immob :3.447,14 eurosR.C. Ordinaire :3.505,00 eurosR.C. Indexé :6.689,00 eurosCharges mensuelles :400,00 eurosFonds de roulement :à suivreFonds de réserve :à suivreOptionGarage :50.000,00 euros
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