Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBD31066

Rue des Floralies 78 1200 Woluwe-Saint-Lambert

495 000 €

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VBD31066

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

WOLUWE-SAINT-LAMBERT, à deux pas du Shopping de Woluwe, APPARTEMENT (3Ch/2Sb) situé dans une petite copropriété de seulement deux unités, entièrement rénovée en 2008. Il se compose d’un DUPLEX (2Ch/1Sdb) de 106 m² habitables agrémenté d’une terrasse et d’une cave, ainsi que d’un STUDIO indépendant/ chambre d'hôte de 23,5 m² avec sa cave. L’appartement duplex, situé à l’avant de la copropriété, s’ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d’entrée. Au 1er étage, cuisine équipée de près de 10 m² avec parquet, un séjour lumineux de 19 m² donnant accès à une agréable terrasse de 4,5 m². Le deuxième étage propose un espace nuit confortable avec deux chambres aux beaux volumes, une salle de bain complète avec baignoire, vasque et toilettes, ainsi qu’une mezzanine pouvant servir de bureau ou espace de rangement. Le studio, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’une pièce de vie, d’une cuisine fonctionnelle séparée et d’une salle de bain, le tout optimisé sur 23,5 m². Ce lot est actuellement loué, générant un revenu locatif régulier. Cette offre rare combine confort, emplacement de choix et potentiel locatif dans un cadre calme et proche de toutes commodités. PEB duplex : E/253kWh/m²/an - électricité conforme. A découvrir en exclusivité chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD31066 Réf. vendeur: 6990100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Floralia

119 m 23'' 1,2 km 2' 21'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Floralia

119 m 23'' 1,2 km 2' 21'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Écoles primaires

Go! Basisschool Floralia

119 m 23'' 1,2 km 2' 21'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Écoles secondaires

Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert

794 m 5' 1,3 km 2' 34'' 615 m 9' 790 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,3 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

476 m 6'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

476 m 6'

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

479 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

444 m 5'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,5 km 18'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

465 m 6'

Gares

Merode

2,8 km 10' 3,5 km 5' 2,5 km 15' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels Airport

7,6 km 28' 8,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

2,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Roodebeek

640 m 3' 636 m 8' 636 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Shopping

375 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Woluwe Shopping Center

187 m 1' 1'' 157 m 23'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Delitraiteur Woluwé-St-Lambert

712 m 6' 1,8 km 3' 599 m 7' 599 m 7'

Delhaize Roodebeek

648 m 2' 37'' 1,2 km 2' 22'' 523 m 8' 633 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,7 km 9'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,9 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,8 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

9 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

8 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 6 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG, TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express) avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Louvain ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

"Floralia" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Floralia", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Square Leopold") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merode".Grâce à la station "Cambio - Roodebeek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Shopping" à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Woluwe Shopping Center" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Lambert" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Roodebeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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