Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBD31224 Option

Avenue Emile Vandervelde 72 1200 Woluwe-Saint-Lambert

495 000 €

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VBD31224

  • 3 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Expertissimmo vous présente à WOLUWE-SAINT-LAMBERT - Quartier Vandervelde, un bel appartement 3 chambres de +/- 139m2 (valeur PEB) situé dans une petite copropriété avec ascenseur de 1990. Doté d'une excellente situation à proximité du métro et du shopping de Woluwe, Shopping Carrefour, centre sportif Mounier, et accès aisé aux ring, l'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec WC séparé - Coin buanderie avec emplacements machines - Salon/Salle à manger de +/- 45m2 -avec accès au balcon - Cuisine séparée équipée de +/-9m2 (taques, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, congélateur) - 3 chambres arrières de +/-15 - 12 et 9m2 - 1 nouvelle salle de douche avec douche, lavabo, armoires - 1 nouvelle salle de bain avec baignoire, 2 lavabo, WC. DIVERS : Cave en sous-sol. Emplacement de parking intérieur en sous-sol pour 20.000€ supplémentaires -OBLIGATOIRE - PEB= C - Châssis double vitrage partout - Nouvelle chaudière individuelle au gaz (Viessmann de 2025). Electricité : non-conforme. Actuellement loué - Bail en cours (Fin du bail en juillet 2026). R.U. sur demande. A visiter sans tarder! PRIX : 495.000€ + 20.000€ (PARKING OBLIGATOIRE). Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre.
Informations et visites : Expertissimmo Plasky : Tel 02/646.88.10

----- VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=JAVD7WTamqN ----- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18172 kWh/an

Date de validité PEB

29/11/2032

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD31224 Réf. vendeur: 7131338 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Picoti Picota

245 m 1' 15'' 488 m 39'' 242 m 2' 56'' 242 m 2' 56''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

254 m 4' 245 m 27'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

254 m 4' 245 m 27'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 2

484 m 6' 464 m 58'' 484 m 6' 484 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 4'

Bus

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

18 m 14''

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

18 m 14''

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN

18 m 14''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

800 m 10'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,3 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

103 m 1' 22''

Gares

Merode

4 km 14' 4,2 km 6' 3,6 km 12' 3,9 km 47'

Aéroports

Brussels Airport

7,1 km 31' 9,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tangla Hotel Brussels

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Vandervelde

187 m 3' 187 m 2' 26'' 187 m 2' 26''

Vélos en libre-service

Villo - Vandervelde

175 m 2' 7''

Supermarchés

Carrefour Express St Luc

813 m 13' 1,4 km 3' 621 m 10' 813 m 10'

Proxy Delhaize Stockel

1,5 km 7' 1,5 km 4' 646 m 17' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Zaventem (Alma)

1,1 km 7' 1,1 km 2' 28'' 823 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,4 km 9'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

4,6 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

9,7 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

6,7 km 6'

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 6 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merode".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vandervelde".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tangla Hotel Brussels") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Vandervelde".

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Picoti Picota" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Escale Secondaire 2" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express St Luc" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Stockel" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Zaventem (Alma)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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