Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBD83588

Chemin des Deux Maisons 82 E434 1200 Woluwe-Saint-Lambert

440 000 €

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VBD83588

  • 2 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 1 Garage
  • 121 Place(s) de parking
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Description

WOLUWE-SAINT-LAMBERT, en bordure d'une zone verte et à proximité de toutes les facilités (commerces, écoles fr/nl, infrastructures sportives, transports en commun, accès aisé au Ring et à l'E40,...), joli APPARTEMENT NEUF (2ch/1sdb/1sdd) de 98 m² bénéficiant d'une TERRASSE de 7,5 m² orientée sud-ouest ainsi que d'un JARDIN COMMUN et son charmant ETANG. Situé au 3e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé. Séjour de 33 m² avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur la terrasse. Hall de nuit donnant accès à la chambre parentale de 14 m², avec sa salle de bain attenante (double lavabo, baignoire, WC), ainsi qu'à la seconde chambre de 11 m² et sa salle de douche (lavabo, douche). Buanderie. En plus de sa situation recherchée sur les hauteurs de Woluwe, cet appartement vous séduira par sa qualité de construction et le soin particulier attaché aux finitions intérieures. Il met également l'accent sur la durabilité et d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation poussée et un réseau de chaleur décarboné alimenté par des pompes à chaleur. PEB A-. Cave et parking en supplément. Local vélos/vélos cargo sécurisé. Vente sous le régime des droits d'enregistrements (12,5 %) sur la valeur terrain et de la TVA (21%) sur les constructions. A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 440 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Kerodia"

"Kerodia"
WOLUWE-SAINT-LAMBERT , en bordure d'une zone verte et à proximité de toutes les facilités (commerces, écoles fr/nl, infrastructures sportives, transports en commun, accès aisé au Ring et à l'E40,...), le projet "KERODIA" vous propose un ensemble de 31 APPARTEMENTS NEUFS (studio, 2 et 3 chambres) de 44 m² à 113 m², avec de belles TERRASSES ainsi qu'un JARDIN COMMUN et son charmant ETANG . En plus de sa situation recherchée sur les hauteurs de Woluwe, cet ensemble vous séduira par sa qualité de construction et le soin particulier attaché aux finitions intérieures. Il met également l'accent sur la durabilité et d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation poussée et un réseau de chaleur décarboné alimenté par des pompes à chaleur. PEB A- à B+ . Cave et parking en supplément. Local vélos/vélos cargo sécurisé. Vente sous le régime des droits d'enregistrements (12,5 %) sur la valeur terrain et de la TVA (21%) sur les constructions. A découvrir chez L&P !
Prix 225 000 € à 625 000 €
Surface habitable 44 m² à 113 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

121

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83588 Réf. vendeur: 7561844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 6 minutes.À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Prinses Paola", à 1 minute en voiture."Les Coquelicots" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert" à 14 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cora Woluwe" (10 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Delhaize Roodebeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Woluwe-Saint-Lambert" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Evere") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Meiser" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.La station "Villo - Tractebel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ste-Famille".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

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Documents

b3 - e434 - plan ar (ind a02 - 20250714).pdf

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