Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBD89809 Vendu

Avenue Paul Hymans 128 24 1200 Woluwe-Saint-Lambert

359 000 €

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VBD89809

  • 3 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Paul Hymans 128 24 1200 Woluwe-Saint-Lambert
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Description

Emplacement rare et particulièrement recherché face au Woluwe Shopping Center, à deux pas d’un arrêt de métro, bus, tram et du Boulevard de la Woluwe. Superbe appartement de plus de 100 m² entièrement rénové avec goût et offrant des espaces de vie à la fois généreux et lumineux. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une agréable terrasse, tandis que le séjour donne accès à une seconde terrasse orientée Sud-Ouest. L’appartement dispose de trois belles chambres et une salle de bain ainsi qu’une toilette séparée. Les halls d’entrée et de nuit sont équipés d’armoires intégrées, offrant un confort de rangement optimal. Au niveau de la copropriété, les pignons ont été isolés, des panneaux photovoltaïques et une nouvelle chaudière au gaz avec système de cogénération ont été installés. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi que l’accès au parking extérieur sécurisé et au jardin commun. Emplacement stratégique et confort optimal, idéal pour un investissement ou 1er achat. La demande de RU a été faite le 23/01/2026, et n'a pas encore été traitée par l’urbanisme, le descriptif de la demande peut être fournie aux acheteurs sur demande. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 1 460 €
  • Frais mensuels: 500 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A partir du : 23/07/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Référence PEB

202602190000744238-01-4

Date de validité PEB

19/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD89809 Réf. vendeur: 2239 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Iles D'Or

287 m 1' 40'' 314 m 31'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Floralia

607 m 2' 25'' 790 m 1' 28'' 607 m 7' 607 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Floralia

607 m 2' 25'' 790 m 1' 28'' 607 m 7' 607 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert

420 m 4' 901 m 1' 41'' 420 m 5' 420 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 3'

Bus

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

105 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

109 m 1' 19''

STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE

137 m 1' 40''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

105 m 1' 17''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,8 km 21'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

92 m 1' 8''

Gares

Merode

3,1 km 11' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels Airport

7,2 km 30' 8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tangla Hotel Brussels

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Roodebeek

241 m 2' 25'' 241 m 3' 241 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Roodebeek

103 m 1' 15''

Supermarchés

Carrefour Express Métro Roodebeek

124 m 49'' 128 m 19'' 124 m 1' 30'' 124 m 1' 30''

Delhaize Roodebeek

623 m 3' 793 m 1' 29'' 623 m 8' 623 m 8'

Delitraiteur Woluwé-St-Lambert

1,1 km 7' 1,4 km 2' 9'' 0 m 0'' 813 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,4 km 8'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,6 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,4 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

8,6 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

7,6 km 8'

Transports

Vivre près de l'Avenue Paul Hymans - Paul Hymanslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Roodebeek" à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Roodebeek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express), STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE avec une station située à 2 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Métro Roodebeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Roodebeek" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Lambert" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 8 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 8 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert" est à 5 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Iles D'Or" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Floralia" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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