Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBE26953 Option

Rue des Floralies 85 1200 Woluwe-Saint-Lambert

395 000 €

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VBE26953

  • 3 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

EXPERTISSIMMO vous propose à WOLUWE-SAINT-LAMBERT (Quartier Roodebeek/W Shopping), idéalement situé à proximité des commerces du Woluwe Shopping et des transports en commun (métro, tram et bus Roodebeek), un lumineux appartement 3 chambres de +/- 104m2 (surface PEB) en très bon état car rénové en 2013, situé au 8ème étage d'une copropriété bien tenue avec ascenseur. Il se compose comme suit : un Hall d'entrée avec placard encastré/vestiaire sur mesure - Spacieux séjour (+/- 30m2) avec accès à la terrasse orientée N-O qui borde tout l'appartement - Cuisine super équipée (possibilité d'ouverture sur séjour) - Toilette séparée avec lave-main - 3 Chambres (+/- 9 - 10 et 15m2 dont la plus grande avec placard/dressing intégré sur mesure) – 1 Salle de bain (bain, lavabo, sèche-serviettes, toilette) - Débarras de rangement - 1 Cave. Electricité conforme. Excellent PEB C+. Double vitrage. RU et Plan disponibles sur demande. Prix : 395.000€ + Garage/box 1 voiture au sous-sol à 35.000eur. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Informations indicatives et non contractuelles.

Informations et visites au Tel 02/736.67.92

--- VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=bmiavfkaBdx --- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 874 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

11

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

31 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

97 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10050 kWh/an

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE26953 Réf. vendeur: 7702793 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Loupiots II

223 m 54'' 223 m 35'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Floralia

248 m 59'' 1,2 km 2' 35'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles primaires

Go! Basisschool Floralia

248 m 59'' 1,2 km 2' 35'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles secondaires

Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert

865 m 6' 1,3 km 2' 48'' 524 m 8' 861 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 4'

Bus

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

546 m 7'

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

546 m 7'

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

550 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

547 m 7'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,5 km 18'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

536 m 6'

Gares

Merode

3 km 11' 3,6 km 6' 2,6 km 12' 3 km 36'

Aéroports

Brussels Airport

7,7 km 28' 8,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tangla Hotel Brussels

2,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Roodebeek

711 m 3' 707 m 9' 707 m 9'

Vélos en libre-service

Villo - Roodebeek

546 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Shopping Woluwe

261 m 1' 2'' 261 m 41'' 261 m 3' 261 m 3'

Delitraiteur Woluwé-St-Lambert

784 m 6' 1,8 km 3' 671 m 8' 671 m 8'

Delhaize Roodebeek

777 m 3' 1,2 km 2' 36'' 527 m 8' 762 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,8 km 9'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

4 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,9 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

9 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

8,1 km 9'

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Floralies - Floraliënstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express), STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les Loupiots II" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Floralia" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (6 minutes de route).En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 9 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Shopping Woluwe" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Lambert" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Roodebeek" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Roodebeek" à seulement 7 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Roodebeek".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

attest elec conforme.pdf

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