Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBE32182

Avenue d'Avril 51 1200 Woluwe-Saint-Lambert

295 000 €

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VBE32182

  • 2 Chambre(s)
  • 81 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

EXPERTISSIMMO vous propose à WOLUWE-SAINT-LAMBERT, dans le Quartier Mai, idéalement situé à quelques minutes à pied du quartier Georges Henri, de son parc, ses commerces et autres commodités, avec une bonne accessibilité (E40 vers Ring, OTAN, tunnel vers Bruxelles centre), cet appartement 2 chambres de +/- 81m2 (surface PEB) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble immeuble bien tenu. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée avec petit débarras/vestiaire - Lumineux séjour et cuisine ouverte de +/- 27m2 - 2 chambres de +/- 11 & 11,5m2 - Salle de bain de +/- 4,5m2 avec baignoire et lavabo et toilette - Cave. Electricité conforme ! Double vitrage. Local à vélos dans l'immeuble. PEB : F. Prix de vente : 295.000€. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou refuser toute offre. Informations indicatives et non contractuelles.

Informations et visites au Tel 02/736.67.92

--- VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=H8du3Ve1QTX --- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 932 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

81 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24681 kWh/an

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE32182 Réf. vendeur: 7693952 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvanglocatie De Boomhut

316 m 2' 319 m 46'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Angelusinstituut

316 m 2' 319 m 46'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Angelusinstituut

385 m 4' 431 m 1' 2'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles secondaires

Institut Des Dames De Marie

885 m 5' 1,2 km 2' 54'' 780 m 11' 874 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

491 m 1' 10''

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

225 m 2' 42''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

225 m 2' 42''

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

402 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

690 m 8'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

690 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1 km 12'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,8 km 22'

Gares

Merode

2,2 km 9' 2,4 km 4' 1,4 km 15' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

8,6 km 35' 10,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Cerisiers

289 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Cerisier/Kersenlaar

319 m 1' 25'' 319 m 4' 319 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Heydenberg

433 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Schaerbeek (Square Levie)

276 m 1' 42'' 281 m 40'' 276 m 3' 276 m 3'

Carrefour Express Woluwe Saint

470 m 2' 8'' 852 m 2' 2'' 463 m 6' 463 m 6'

Proxy Delhaize Roi Chevalier

809 m 3' 812 m 1' 58'' 611 m 10' 803 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,3 km 7'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,8 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,4 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

6,5 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,3 km 12'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue d'Avril - Aprillaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Louvain est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Alost reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 21 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Angelusinstituut" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Des Dames De Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Kinderopvanglocatie De Boomhut", une crèche joignable en 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Schaerbeek (Square Levie)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Woluwe Saint" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Heydenberg".Grâce à la station "Cambio - Cerisier/Kersenlaar", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et R0 (Ring de Bruxelles) en 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 5 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 8 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 12 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

2011-conformite electrique.pdf

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20260424-test.pdf

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plan avril 51.png

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