Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBE58761

1200 Woluwe-Saint-Lambert

495 000 €

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VBE58761

  • 2 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

Dans le quartier très prisé de l’Union Européenne, entre Mérode et le square Vergote, découvrez ce lumineux duplex/rez-de-chaussée de ± 142 m² bruts selon le PEB, avec jardin, situé dans une élégante maison bourgeoise divisée en seulement trois unités. Implanté dans une jolie avenue résidentielle, arborée et à sens unique, ce bien bénéficie de beaux volumes, d’une excellente luminosité et du charme de l’ancien, avec une agréable ouverture sur un jardin de ville orienté sud. Composition Au rez-de-chaussée : • À l’avant, vaste bureau de ± 20 m² avec parquet, cheminée décorative, belle hauteur sous plafonds et balcon donnant sur la rue ; • Au centre, lumineux salon de ± 21 m² avec parquet, prolongé par une salle à manger de ± 12 m² agrémentée de grandes baies vitrées donnant sur le jardin ; • Cuisine entièrement équipée : hotte, taque de cuisson, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle ; • Accès direct à la terrasse et au joli jardin de ville orienté sud ; • Hall avec escalier menant au rez-de-jardin ; • WC visiteurs avec lave-mains. Au rez-de-jardin : • Hall de nuit desservant les différentes pièces ; • Chambre parentale de ± 16 m², donnant sur la cour, avec espace prévu pour un dressing ; • Salle de bains en suite avec baignoire, double lavabo et rangements, également accessible depuis le hall de nuit ; • Deuxième chambre de ± 10 m² ; • Petite salle de douche avec douche et WC ; • À l’arrière, cave et buanderie/chaufferie complètent l’ensemble. Informations techniques et financières • Châssis double vitrage oscillo-battants ; • Chauffage individuel au gaz à condensation (2013) et vannes thermostatiques ; • Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité ; • Quotités : 351/1.000ièmes ; • PEB : E 248 kWh/m².an – CO₂ : 49 kg/m².an (numéro 20260720-0000760550-01-8) ; • Installation électrique non conforme ; • Frais d’acte à charge de l’acquéreur. Le bien est actuellement loué au prix de 2.326,47 € + 55,39 € de provision de charges, offrant également une perspective intéressante pour un investissement. Un bien de caractère, idéal tant pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable que pour un investisseur. Les informations et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel. Visites sur rendez-vous : Tel 0475/65.16.32 Plus d’informations : WWW.HOUSINGANDHUMANS.COM Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 2 957 €
  • Frais mensuels: 55 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 326 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Surface du bureau

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Référence PEB

20260720-0000760550-01-8

Date de validité PEB

20/07/2036

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE58761 Réf. vendeur: 1037510 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Saec Le Ballon Rouge

621 m 2' 2'' 621 m 1' 29'' 539 m 7' 616 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

712 m 3' 767 m 1' 30'' 529 m 7' 608 m 7'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

712 m 3' 767 m 1' 30'' 529 m 7' 608 m 7'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

461 m 1' 32'' 461 m 1' 6'' 456 m 5' 456 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

104 m 1' 15''

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

132 m 1' 35''

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

800 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

995 m 12'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

995 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

388 m 5'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,1 km 26'

Gares

Merode

2 km 8' 2 km 4' 1,8 km 12' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

8,5 km 36' 9,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

1 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Tomberg

369 m 1' 48'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Vélos en libre-service

Villo - Tomberg

187 m 2' 14''

Supermarchés

Carrefour Market Tomberg (Woluwe)

353 m 2' 6'' 346 m 49'' 300 m 4' 300 m 4'

Proxy Delhaize Roi Chevalier

922 m 4' 932 m 2' 3'' 519 m 8' 647 m 8'

Spar Express Woluwe-Saint-Lambert

1,3 km 7' 1,3 km 3' 687 m 11' 954 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,3 km 7'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,5 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

7,5 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,7 km 12'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Henri Pauwels - Henri Pauwelslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 12 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Tomberg (Woluwe)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Woluwe-Saint-Lambert" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes).À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tomberg".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Tomberg".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Don Bosco", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "B. S. Du Service Saec Le Ballon Rouge" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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