Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VWD17468

avenue de Woluwe-Saint-Lambert 71 46 1200 Woluwe-Saint-Lambert

àpd 235 000 €

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VWD17468

  • 1 Chambre(s)
  • 58 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1400 m² Jardin
avenue de Woluwe-Saint-Lambert 71 46 1200 Woluwe-Saint-Lambert
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Description

Appartement pour investisseur, bien loué depuis septembre 2025 :
Appartement résidence service Le Trianon remis à neuf (peinture complète, murs et plafonds, remplacement de toutes les prises et interrupteurs par du Niko (sauf SDB et cuisine à cause de la prise de terre et des blochets existants), éclairage LED sur tous les plafonniers, miroir LED antibuée, SDB avec porte vitrée, hauteur de 5cm pour rentrer dans la douche + barres de support (WC aussi)) au 4ème étage côté rue avec vue sur les toits de Bruxelles (apprécié par le locataire car situé au Nord-ouest : ne subit pas les fortes chaleurs en été, très proche de Montgomery).
Lot situé sur le mitoyen du n°57, donc moins de dérangement car moins de voisins directs. Toiture isolée, les façades sont en projet aussi dans la copropriété.
Les services de la résidence sont nombreux et bien tenus, il y a un énorme jardin commun où les résidents peuvent profiter d'un espace de verdure en plein Bruxelles.
PEB E
PV d'estimation réalisé fin avril et disponible sur demande.
https://www.residencetrianon.be/ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 1 588 €
  • Frais mensuels: 150 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

58 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1400 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Blanche D'Humilly De Chevilly

470 m 1' 34'' 470 m 1' 7'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Du Sacré-Coeur De Lindthout

557 m 1' 51'' 557 m 1' 20'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles primaires

Ecole Internationale Montgomery

388 m 1' 17'' 388 m 48'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles secondaires

Ecole Internationale Montgomery

388 m 1' 17'' 388 m 48'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

137 m 1' 39''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

137 m 1' 39''

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

369 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

232 m 2' 47''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

232 m 2' 47''

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

257 m 3'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

934 m 11'

Gares

Merode

894 m 3' 905 m 1' 29'' 714 m 6' 894 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

9,2 km 36' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brand Whitlocklaan

534 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Braffort

274 m 54'' 274 m 3' 274 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Montgomery

419 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Montgomery

492 m 2' 14'' 1,7 km 2' 31'' 403 m 5' 403 m 5'

Carrefour Express Georges Henri

510 m 1' 42'' 510 m 1' 13'' 510 m 6' 510 m 6'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

519 m 1' 43'' 519 m 1' 14'' 519 m 6' 519 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,1 km 5'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

1,3 km 2' 3''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

6,4 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,6 km 10'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue de Woluwé Saint-Lambert - Sint-Lambrechts Woluwelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Metro Montgomery" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Georges Henri" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.La station "Villo - Montgomery" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 6 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Braffort".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Du Sacré-Coeur De Lindthout" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Internationale Montgomery" regroupe une école primaire / école secondaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Blanche D'Humilly De Chevilly" est accessible en 1 minute.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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