Appartement à vendre - Saint-Josse-ten-Noode VWD15807

CENTRE-VILLE BRUXELLES - APPARTEMENT UNE CHAMBRE À VENDRE +/- 60 m²
(IMPORTANT : L'état actuel à rénover entièrement. Il faut compter environ 50.000 € selon vos choix de finition). Une grande partie de l’investissement de rénovation peut être récupérée grâce aux primes rénovations et primes d’énergies. Vous avez la possibilité que le propriétaire vous accompagne lors de la rénovation, sachant qu'il connaît très bien le bâtiment, le projet et les bons contacts auprès du service d’urbanisme dans la commune.
Nous vous proposons à la vente ces 4 studio avec permis d'urbanisme situé au RDC, 1ère , 2ème et 3ème étage. Il y a 4 unités dans le bâtiment. Vous êtes intéressés par une unité où plusieurs – pas de problème, grâce à l’acte de base je peux vendre séparément.
Chauffage collectif au gaz neuf. Compteurs d’énergies individuels.
Situation projetée : Celui-ci est vendu comme suit via un permis d'urbanisme accepté pour transformer le studio en appartement une chambre de +/- 60m² : un hall d'entrée, un salon, une cuisine, un hall de nuit donnant accès à une chambre ainsi qu'une salle de douche + WC et une cave.
Tous les plans de l'Architecte, Géomètre expert et conseiller PEB et l’acte de base sont disponibles.
Au niveau urbanistique le bâtiment est à cent pour cent en ordre.
Le bâtiment est à vendre dans son état actuel – à rénover entièrement, le nouveau permis à effectuer par l'acquéreur.
L’immeuble est réparti sur 5 niveaux (Sous-sols, RDC et 3 étages)
Immeuble à appartements 4 unités = 282 m²
Comprenant :
. Sous-sol : Trois caves individuelles, local compteurs - Compteurs d’énergies individuelles, local poubelles et une chaufferie commune + WC. Nouvelle chaudière commune au gaz + ballon pour eau chaude sanitaire.
. RDC : Halle d’entrée + halle commune
. Cage d’escalier
. Étage 1 : Living + Cuisine, Chambre (projet +/- 15m²), Salle de douche + WC + cave individuelle - total 60,90m²
. Étage 2 : Living + Cuisine, Chambre (projet +/- 15m²), Salle de douche + WC + cave individuelle – total 60,57m²
. Étage 3 : Hall, WC, Living + Cuisine type US, Chambre (projet +/- 15m²), Salle de douche + cave individuelle - total 65,02m²
RDC – Local commercial droite = 44,00 m²
Comprenant :
. Local principale au rez-de-chaussée
. Réserve commerce sous-sol
. Sanitaire sous-sol – WC, douche et lavabo
Situation actuelle - Celui-ci est composé comme suit : un studio d'une surface habitable de +/- 43m² qui comprend une salle de séjour, une cuisine ainsi qu'une salle de douche.
À deux pas de centre-ville de BRUXELLES et juste en face de BOTANIC TOWER.
(Rue Linné 48-48A à 1210 Saint-Josse-ten-Noode). Quartier en pleine expansion bien desservi par les lignes de tram, métro, bus et à courte distance à pied du : 2 min de la rue commerciale - Rue Neuve, 2 min de Mall Bruxelles, 10 min du centre touristiques - Grand-Place, 2 min de la gare du Nord, 10 min de la gare Centrale, 100 m de la jardin Botanique. Nombreux hôtels, bureaux, bâtiments administratifs, écoles, universités et commerces.
Endroit stratégique et très demandé pour des locations à courtes durées par les touristes du monde d’entier.
IDEAL POUR INVESTISSEMENT car possibilité de très bon rendement via la plate-forme d’AIRBNB +/- 2.500,00 € net/mois, ou loué à deux étudiants - colocataires
Les informations et mesures sont données à titre indicatif !! Tout voir Réduire