Appartement à vendre, Baraqueville RBX33866

Espace Immo vous propose sur la commune de Baraqueville en Aveyron à 15 minutes de Rodez, ce bel appartement neuf type 3 d'environ 71 m2 avec terrasses et place de parking attribuée.
Situé au troisième étage de l'immeuble « Louisiane », vous profitez d'un très agréable emplacement en plein centre-ville de Baraqueville.
Entrée dans l'appartement vers le spacieux salon/séjour ouvert et son emplacement cuisine d'environ 38 m2, vous profitez également grâce à deux grandes baies vitrées d'un accès à la plaisante terrasse de 15 m2 baignée de soleil.
Vous trouvez une première chambre de 15 m2 avec plafond en sous-pente et espace de rangements/dressing, un Velux avec store et fermeture automatisée en cas d'intempéries et une deuxième chambre d'environ 10 m2 avec autant de charme et de rangements.
Un balcon/terrasse supplémentaire avec vue sur le jardin de l'immeuble vous permet de créer un espace de détente à la belle saison.
Par un couloir de dégagement, vous trouvez un WC séparé et une très belle et fonctionnelle salle d'eau de 5 m2.
ATOUTS :
Multiples possibilités d'aménagements, appartement plein de clarté et de luminosité
Exposition Sud, ambiance chaleureuse et harmonieuse, architecture originale, hauteur sous plafond
Revêtements et matériaux de très bonne qualité, beaucoup de soin apporté aux travaux
Nombreux rangements, combles, grandes variantes d'agencements possibles, beaux volumes
Une très grande terrasse ensoleillée profitant d'une belle vue et une terrasse supplémentaire côté jardin
Porte d'entrée de l'immeuble proche du parking et galerie couverte
Bien situé au dernier étage de l'immeuble, ascenseur aux normes PMR et/ou escaliers
Place de parking attribuée incluse dans le prix
Proximité avec le lac de Lenne et ses chemins de randonnée
Proche des commerces, hyper-centre, transports, restaurants, écoles
Rapprochement immédiat avec des axes routiers majeurs comme Rodez, Albi, Toulouse et Villefranche-de-Rouergue/Cahors
ÉQUIPEMENTS :
Fenêtres et baies vitrées en double vitrage PVC K-line, grand Velux avec fermeture automatisée, volets électriques
Miroir rétro-éclairé high-tech dans la salle d'eau, éléments sanitaires de haute qualité, WC suspendu
Parquets et carrelages, poutres apparentes
Fibre optique installée, viabilisé en eau et électricité aux normes, interphones
Très bonne qualité de l'isolation, murs extérieurs, toit et murs phoniques
Climatisation fonctionnelle froid/chaud installée
Qualité du bâti remarquable, choix des matériaux optimums
Couleurs et aménagements homogènes dans les communs
Assainissement tout-à-l'égout collectif
À prévoir : installation et configuration de la cuisine ouverte, seulement quelques finitions (portes de placards)...
DPE B
Découvrez ce bien idéalement situé pour une résidence principale ou un projet de rentabilité !
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez-vous pour une visite !
Prix de vente : 201 495 euros
ESPACE IMMO AVEYRON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site internet : www.espaceimmoaveyron.com