Appartement à vendre - Wavre VBC24351 Option

Chaussée de Bruxelles 79 204 1300 Wavre

325 000 €

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VBC24351

  • 2 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Chaussée de Bruxelles 79 204 1300 Wavre
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Description

L'Immobilière Hendrix a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 2 chambres d'une superficie de ±83 m². Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété récente avec ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux et moderne à seulement quelques minutes du centre de Wavre et de ses nombreuses commodités. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux et lumineux de ±32 m² avec accès à une agréable terrasse orientée plein sud, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Il comprend également deux chambres de ±10 m² et ±13 m², une salle de douche et une buanderie. Une cave et un emplacement de parking intérieur sont proposés en supplément pour 20.000 € (obligatoire). Ce bien est libre à l'acte et n'est pas soumis à un contrat de location en cours. Il bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un PEB A+ (36 kWh/m²/an, numéro de certificat 20200807501899). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Perrine Helsen au Tel 0471/45.37.82 . Ce descriptif est fourni à titre informatif et non contractuel, sous réserve d'erreur ou d'omission, ainsi que de l'obtention des renseignements urbanistiques. Tous nos biens sur www.hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 2 590 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

36 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

2936 kWh/an

Date de validité PEB

07/08/2030

Emission de CO2

7

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC24351 Réf. vendeur: 6499983 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Joyeux Lurons

376 m 1' 21'' 376 m 45'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

802 m 2' 47'' 798 m 1' 43'' 639 m 10' 802 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

787 m 3' 932 m 1' 46'' 549 m 9' 787 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

787 m 3' 932 m 1' 46'' 549 m 9' 787 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 5'

Bus

De Lijn - 337 - Leuven - Waver

313 m 4'

De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver

313 m 4'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

313 m 4'

Gares

Waver / Wavre

1,3 km 5' 1,3 km 2' 22'' 858 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

23,9 km 1º 44' 28,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,3 km 5' 839 m 15' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,3 km 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 839 m 10' 1 km 12'

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

1,5 km 6' 1,7 km 3' 982 m 17' 1,4 km 17'

Colruyt Wavre

1,2 km 4' 1,2 km 2' 13'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,9 km 4'

Musées

Musée Hergé

7,1 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,7 km 17'

Activités

Fondation Folon

14,6 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

27,8 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

1,9 km 3'

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec une voiture.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Waver / Wavre" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver, De Lijn - 337 - Leuven - Waver, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre" à 9 minutes à la marche."Les Joyeux Lurons" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Rixensart-Wavre" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale" à 10 minutes à pied.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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