• 4 Chambre(s)
  • 168
  • 144 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Provinciale 60 1300 Wavre

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Description

L’agence immobilière Immo Dussart Wavre est heureuse de vous présenter « La Fabrique », signé Dare2Build, est bien plus qu’un projet résidentiel : c’est une nouvelle façon d’habiter, pensée autour de la durabilité, de la mixité et du confort. À quelques pas de La Sucrerie et du centre-ville de Wavre, ce quartier repensé intègre logements, crèche, restaurant, commerce, bureaux, espaces de travail pour professions libérales.

Cette appartement A.4.50 situé au 4 ième étage, d’une superficie de 168.11 m², se présente comme suite : 4 chambre(s) et 3 salle(s) de bain, avec terrasse, dans un immeuble à l’architecture industrielle élégante et intemporelle.

Chaque détail a été pensé pour assurer confort, lumière et performance énergétique. Finitions personnalisables, larges baies vitrées, terrasses et/ou jardins privatifs, un projet global intégrant toitures vertes, panneaux solaires.

À seulement 9 minutes à pied de la gare et très bien connecté aux grands axes (N4, E411, N25), La Fabrique est le choix idéal pour un style de vie urbain, vert et durable.

✅ Avantages fiscaux & sécurité juridique

  • 3 % de droits d’enregistrement sur le terrain (au lieu de 12,5 %)

Investir dans La Fabrique, c’est une combinaison d’un patrimoine sécurisé, d’un confort contemporain et d’une durabilité dans un environnement appelé à prendre de la valeur.

Pour plus d’information, nous vous invitons à prendre contact avec Monsieur Lagasse Didrik par téléphone au Tel 0470/244.244 . ou par email : Contact

Ou avec Monsieur Horvath Sébastien au Tel 0477/78.70.47 . ou par email : Contact

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Détails financiers

  • Prix: 899 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2028

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

144

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC85518 Réf. vendeur: 6823690 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. R. M. Du Service Service D'Accueillantes Communal

1 km 6' 1,3 km 2' 24'' 678 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence

689 m 3' 1 km 1' 30'' 529 m 8' 689 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut De La Providence

601 m 2' 4'' 592 m 1' 473 m 7' 601 m 7'

Écoles secondaires

Institut De La Providence

601 m 2' 4'' 592 m 1' 473 m 7' 601 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

791 m 1' 1''

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

175 m 2' 6''

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

175 m 2' 6''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

175 m 2' 6''

Gares

Wavre / Waver

452 m 2' 35'' 461 m 36'' 452 m 5' 452 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

25,2 km 1º 57' 28,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wavre Supercharger

1,2 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

690 m 3' 690 m 8' 690 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

713 m 9'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Bierges

481 m 1' 43'' 976 m 1' 40'' 481 m 6' 481 m 6'

Colruyt Wavre

1,4 km 6' 1,5 km 2' 15'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Louis Delhaize Wavre

1,5 km 7' 1,7 km 2' 11'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,3 km 2' 16''

Musées

Musée Hergé

7 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,2 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,5 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27,7 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,3 km 5'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence" à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre - Institut De La Providence" à 7 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Institut De La Providence" et se situe à 1 minute en voiture."V. R. M. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 5 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Villes proches

La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Bierges" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wavre" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Wavre Supercharger") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wavre / Waver".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 9 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.

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Documents

A. 4.50.pdf

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