Appartement à vendre - Wavre VBD24615

rue de l'Hotel 6 1300 Wavre

245 000 €

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VBD24615

  • 2 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue de l'Hotel 6 1300 Wavre
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Description

À deux pas de la Place Cardinal Mercier, Appartement de 74m² nets (90m² selon PEB) avec 2 belles chambres dans un cadre de vie alliant tranquillité, confort et vie citadine. Installé au sein d'une petite copropriété datant de 2006 de 14 logements, ce bien vous séduira par sa luminosité, son volume intérieur et sa situation privilégiée au cœur de Wavre. Vous profitez de tous les avantages du centre-ville : commerces, écoles, restaurants, services et transports accessibles à pied (gare à 500 m). Parfait pour une famille, un couple ou un investissement, ce duplex est une opportunité rare dans un secteur recherché, un lieu de vie paisible et moderne à deux pas de toutes les commodités et des transports. Ville à taille humaine, Wavre offre un cadre de vie dynamique, mêlant infrastructures modernes et charme historique. Marchés, commerces, espaces verts et vie culturelle en font un lieu agréable à vivre et à investir. Appartement actuellement loué Emplacement de parking intérieur en supplément :22.000 € - frais d’acte de base et de géomètre à prévoir. À visiter sans tarder ! PEB B n°20230912008439 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

74 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

103 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9324 kWh/an

Date de validité PEB

12/09/2033

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24615 Réf. vendeur: 7126940 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Mouchons

589 m 1' 57'' 736 m 1' 12'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

527 m 3' 924 m 1' 52'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

415 m 1' 23'' 415 m 51'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste

415 m 1' 23'' 415 m 51'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 2' 10''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

367 m 4'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

367 m 4'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

367 m 4'

Gares

Waver / Wavre

651 m 2' 10'' 706 m 1' 12'' 526 m 8' 651 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

25 km 1º 48' 28,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,3 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

566 m 1' 54'' 566 m 7' 566 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

598 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

613 m 2' 29'' 828 m 1' 46'' 385 m 5' 385 m 5'

Colruyt Wavre

627 m 2' 5'' 627 m 1' 12'' 415 m 5' 415 m 5'

Intermarché Wavre

802 m 2' 40'' 802 m 1' 29'' 590 m 7' 590 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,3 km 2' 32''

Musées

Musée Hergé

6,5 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,1 km 16'

Activités

Fondation Folon

14,9 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,1 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,9 km 5'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 5 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 16 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" à 2 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Jean-Baptiste", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les P'Tits Mouchons" à 5 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".Une gare SNCB ("Waver / Wavre") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

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