Appartement à vendre - Wavre VBD34441

1300 Wavre

505 000 €

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VBD34441

  • 3 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Matinée découverte : le samedi 11/10 entre 10h00 et 13h00 sur place (rue de l'Usine 2 - à côté de la Sucrerie) La Fabrique - Un Nouveau Quartier Inspirant au Cœur de Wavre Situé face à la Sucrerie, à proximité du centre-ville et des grands axes (E411, N4, N25), La Fabrique est un projet de réhabilitation urbaine transformant un ancien site industriel en un quartier contemporain dynamique. Organisés autour d'une cour centrale, ses bâtiments rendent hommage à l'histoire du lieu avec une architecture brute à l'extérieur et un confort moderne à l'intérieur. Le projet comprend 122 logements, du studio aux grands appartements familiaux (1 à 4 chambres), chacun conçu pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Les finitions sont de qualité supérieure : chauffage au sol, cuisines équipées, salles de bains modernes avec sanitaires de qualité et isolation acoustique soignée pour une tranquillité absolue. Le tout est complété par des terrasses ou jardins privatifs, des caves, 144 places de parking en sous-sol et une excellente performance énergétique (PEB A). Bureaux, commerces, restaurant viennent enrichir cet environnement alliant modernité, confort et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet unique et réserver votre futur logement ! L'application du taux de TVA à 6 % est conditionnée - à l’obtention de la confirmation que ce taux est applicable au projet « La Fabrique » ; - au respect par l’acquéreur des conditions légales Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 505 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

LA FABRIQUE

LA FABRIQUE
La Fabrique - Un Nouveau Quartier Inspirant au Cœur de Wavre Situé face à la Sucrerie, à proximité du centre-ville et des grands axes (E411, N4, N25), La Fabrique est un projet de réhabilitation urbaine transformant un ancien site industriel en un quartier contemporain dynamique. Organisés autour d'une cour centrale, ses bâtiments rendent hommage à l'histoire du lieu avec une architecture brute à l'extérieur et un confort moderne à l'intérieur. Le projet comprend 122 logements, du studio aux grands appartements familiaux (1 à 4 chambres), chacun conçu pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Les finitions sont de qualité supérieure : chauffage au sol, cuisines équipées, salles de bains modernes avec sanitaires de qualité et isolation acoustique soignée pour une tranquillité absolue. Le tout est complété par des terrasses ou jardins privatifs, des caves, 144 places de parking en sous-sol et une excellente performance énergétique (PEB A). Bureaux, commerces, restaurant viennent enrichir cet environnement alliant modernité, confort et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet unique et réserver votre futur logement ! *L'application du taux de TVA à 6 % est conditionnée au respect par l’acquéreur des conditions légales
Prix 265 050 € à 559 000 €
Surface habitable 56 m² à 126 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Emission de CO2

15

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34441 Réf. vendeur: 7178502 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

680 m 2' 16'' 680 m 1' 17'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

792 m 2' 38'' 792 m 1' 12'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

660 m 2' 12'' 901 m 1' 42'' 66 m 47'' 66 m 47''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 6''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

310 m 4'

Gares

Wavre / Waver

1,2 km 5' 1,4 km 2' 18'' 575 m 9' 739 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

25,1 km 1º 48' 28,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

897 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,2 km 4' 653 m 8' 653 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

657 m 8'

Supermarchés

Colruyt Wavre

232 m 46'' 232 m 27'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

833 m 3' 870 m 1' 44'' 329 m 4' 329 m 4'

Intermarché Wavre

396 m 1' 19'' 396 m 43'' 396 m 5' 396 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2 km 4'

Musées

Musée Hergé

6,1 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,6 km 16'

Activités

Fondation Folon

15 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,2 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3 km 5'

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L'Ile Aux Trésors" à 1 minute à la marche.Vous trouverez une école primaire : "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"" à 1 minute à pied.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Abbaye De Villers" se trouve à 16 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 17 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 4 minutes.À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wavre / Waver".Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Wavre" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 4 minutes à pied.

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Documents

g. 3.09.pdf

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