Appartement à vendre - Wavre VBD42913 Option

Parc des Saules 17b 1300 Wavre

299 000 €

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VBD42913

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION - À deux pas du centre de Wavre, dans un cadre verdoyant et au calme, Gilmont Immobilier vous présente ce spacieux appartement de 145 m² offrant un cadre de vie idéal. Situé au 3e étage avec ascenseur, il dispose d’un vaste séjour lumineux avec parquet et cheminée décorative, d’une cuisine équipée conviviale, de trois grandes chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’un WC séparé. Pour votre confort au quotidien, l’appartement bénéficie également d’un garage privatif sécurisé, de trois caves, ainsi que de deux superbes terrasses orientées sud et ouest, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’ensemble est complété par un chauffage central au gaz, des châssis en aluminium double vitrage, un vidéoparlophone et un local poubelle. PEB : C – 201 kWh/m²/an. 👉 Un bien rare qui allie confort, espace et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Plus d’infos et visite 360° sur www.gilmont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 784 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Référence PEB

20250609016671

Date de validité PEB

09/06/2035

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD42913 Réf. vendeur: 9846 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Gais Moineaux

330 m 1' 9'' 330 m 37'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

755 m 2' 35'' 752 m 1' 35'' 593 m 9' 755 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

741 m 3' 886 m 1' 37'' 546 m 9' 741 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

741 m 3' 886 m 1' 37'' 546 m 9' 741 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 3'

Bus

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

248 m 2' 58''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

266 m 3'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

266 m 3'

Gares

Wavre / Waver

1,3 km 5' 1,3 km 2' 14'' 879 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

23,9 km 1º 44' 28,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ferme De L'Hosté

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,2 km 5' 855 m 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,3 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

1 km 4' 1 km 1' 21'' 870 m 10' 1 km 12'

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

1,5 km 5' 1,7 km 3' 986 m 16' 1,4 km 16'

Colruyt Wavre

1,2 km 4' 1,2 km 2' 4'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,9 km 4'

Musées

Musée Hergé

7,1 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,6 km 17'

Activités

Fondation Folon

14,5 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

27,7 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

1,8 km 3'

Éducation

Ce bien à Wavre bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Aux Gais Moineaux", à 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Rixensart-Wavre", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wavre / Waver" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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