Appartement à vendre, Wavre VBD42913 Option

Parc des Saules 17b, 1300 Wavre

299 000 €

3 Chambre(s) 145 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 21 m² Terrasse

Description

OPTION - À deux pas du centre de Wavre, dans un cadre verdoyant et au calme, Gilmont Immobilier vous présente ce spacieux appartement de 145 m² offrant un cadre de vie idéal. Situé au 3e étage avec ascenseur, il dispose d’un vaste séjour lumineux avec parquet et cheminée décorative, d’une cuisine équipée conviviale, de trois grandes chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’un WC séparé. Pour votre confort au quotidien, l’appartement bénéficie également d’un garage privatif sécurisé, de trois caves, ainsi que de deux superbes terrasses orientées sud et ouest, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’ensemble est complété par un chauffage central au gaz, des châssis en aluminium double vitrage, un vidéoparlophone et un local poubelle. PEB : C – 201 kWh/m²/an. 👉 Un bien rare qui allie confort, espace et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Plus d’infos et visite 360° sur www.gilmont.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1979

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 1 784 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 145 m²

Meublé Non

Surface du séjour 46 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 21 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 201 kWh/m²/an

Référence PEB 20250609016671

Date de validité PEB 09/06/2035

Emission de CO2 37

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD42913 Réf. vendeur: 9846 Dernière modification: 31/10/2025

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Le quartier

Éducation

Aux Gais Moineaux Crèches

330 m · 1' 9'' 330 m · 37'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

755 m · 2' 35'' 752 m · 1' 35'' 593 m · 9' 755 m · 9'

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre Écoles primaires

741 m · 3' 886 m · 1' 37'' 546 m · 9' 741 m · 9'

Athenee Royal Rixensart-Wavre Écoles secondaires

741 m · 3' 886 m · 1' 37'' 546 m · 9' 741 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2 km · 3'

22 - Ottignies - Zoning Nord Bus

266 m · 3'

E6 - Gembloux - Wavre (Express)

266 m · 3'

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

266 m · 3'

Waver / Wavre Gares

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 14'' 879 m · 15' 1,3 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

23,9 km · 1º 44' 28,2 km · 20' 20,8 km · 1º 20'

Ferme De L'Hosté Bornes de recharge

1,6 km · 4'

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

1,2 km · 5' 855 m · 15' 1,2 km · 15'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Proxy Delhaize Bawette (Wavre) Supermarchés

1 km · 4' 1 km · 1' 21'' 870 m · 12' 1 km · 12'

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

1,5 km · 5' 1,7 km · 3' 986 m · 16' 1,4 km · 16'

Colruyt Wavre

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 4'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

1,9 km · 4'

Musée Hergé Musées

7,1 km · 8'

Abbaye De Villers Monuments religieux

21,6 km · 17'

Fondation Folon Activités

14,5 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

27,7 km · 26'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

1,8 km · 3'

Villes proches

La Louvière

54,7 km · 37' 44,5 km · 3º 2'

Malines

44,1 km · 32' 38,8 km · 2º 38'

Louvain

43,5 km · 31' 20,5 km · 1º 14'

Namur

38,9 km · 27' 37,2 km · 2º 8'

Charleroi

58,9 km · 39' 41,1 km · 2º 51'

Bruxelles

27,9 km · 28' 24,3 km · 1º 40'

Transports

Habiter à proximité du Parc des Saules, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waver / Wavre" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, E6 - Gembloux - Wavre (Express), 22 - Ottignies - Zoning Nord avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 3 minutes de route.

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 17 minutes de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Aux Gais Moineaux", à seulement 4 minutes de marche.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Villes proches

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