Appartement à vendre - Wavre VBD43280

Venelle des Buissons 1 B5 1300 Wavre

435 000 €

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VBD43280

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Garage
  • 24 Place(s) de parking
Venelle des Buissons 1 B5 1300 Wavre
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Description

WAVRE - Sur les hauteurs de la ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports en commun, E411...), à quelques minutes du golf de Louvain-la-Neuve, de l'Esplanade et de la future clinique Saint-Pierre, conçu dans un esprit de confort moderne et de bien-être durable, magnifique APPARTEMENT NEUF (2ch/1sdd) de 94 m² avec belle TERRASSE de 16 m² orientée sud-ouest. Situé au 2e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé et buanderie. Séjour de 39 m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Deux chambres (9 et 11 m²) et une salle de douche (double lavabo, douche). Cet appartement séduit par ses finitions de qualité et ses équipements énergétiquement performants (chauffage par le sol, panneaux solaires, ventilation double flux), qui garantissent une efficacité optimale et un cadre de vie agréable toute l'année. PEB A+ . Parking en supplément. Local sécurisé pour vélos. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Possibilité de bénéficier de la TVA à 6 %, sous conditions. À découvrir sans tarder chez L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Les Bartavelles"

"Les Bartavelles"
WAVRE - Sur les hauteurs de la ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports en commun, E411...), à quelques minutes du golf de Louvain-la-Neuve, de l'Esplanade et de la future clinique Saint-Pierre, le projet résidentiel "LES BARTAVELLES" vous propose un ensemble de 14 APPARTEMENTS NEUFS (de 1 à 3 chambres), allant de 81 à 166 m² et profitant chacun d'un espace extérieur privatif - TERRASSE et/ou JARDIN . Conçu dans un esprit de confort moderne et de bien-être durable, ce projet séduit par ses finitions de qualité et ses équipements énergétiquement performants (chauffage par le sol, panneaux solaires, ventilation double flux), qui garantissent une efficacité optimale et un cadre de vie agréable toute l'année. PEB A à A+ . Parking en supplément. Local sécurisé pour vélos. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Possibilité de bénéficier de la TVA à 6 %, sous conditions. À découvrir sans tarder chez L&P!
Prix 340 000 € à 605 000 €
Surface habitable 81 m² à 167 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

18

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD43280 Réf. vendeur: 7214347 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal

660 m 2' 27'' 656 m 1' 36'' 0 m 0'' 660 m 8'

Écoles maternelles

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,5 km 12' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,5 km 12' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

College Technique Saint-Jean

1,2 km 5' 1,7 km 2' 4'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

846 m 54''

Bus

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

143 m 1' 43''

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

143 m 1' 43''

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

143 m 1' 43''

Gares

Bierges-Walibi

2,2 km 9' 2,8 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

26,4 km 2º 3' 29,1 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,3 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

2 km 7' 0 m 0'' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,7 km 20'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

775 m 2' 35'' 775 m 52'' 0 m 0'' 763 m 9'

Hypermarché Carrefour Bierges

1,4 km 5' 1,9 km 2' 46'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Intermarché Wavre

1,4 km 5' 1,4 km 1' 31'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

3,3 km 4'

Musées

Musée Hergé

4,6 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,1 km 14'

Activités

Fondation Folon

15,4 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,6 km 26'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

2,8 km 2' 54''

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bierges-Walibi".À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Quatre Sapins".Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 1 minute.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 20 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Bosch") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Technique Saint-Jean" et se situe à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "N. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3", à seulement 12 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wavre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve"."Parc Aqualibi" se trouve à 4 minutes.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 5 minutes.

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Documents

app 1-00b5.pdf

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