Appartement à vendre - Wavre VBE42348 Option

Chaussée de Nerviens 35 1300 Wavre

328 500 €

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VBE42348

  • 2 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Chaussée de Nerviens 35 1300 Wavre
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Description

PROFITEZ DE NOTRE CAMPAGNE D'ÉTÉ - Remise* de 20.000 € TVAC jusqu’au 31 juillet, pour tout compromis signé au plus tard le 10 août 2026. *Remise déjà déduite du prix affiché. Idéalement situé à 10min à pied du centre de Wavre, magnifique appartement de 98m² + grande terrasse de 17m² orientée sud. L'appartement comprend : hall - living 38m² avec cuisine américaine à équiper - 2 chambres - salle de bains - buanderie - Cave et emplacement de parking en sous-sols en sus - PEB B - disponible immédiatement Au programme, des finitions de qualités : parquets et carrelages de qualité dans toutes les pièces, cuisine et salle de bains équipées et buanderie , le tout dans un look moderne et tendance. Le parc au centre de Val Véna incite à la balade et à la circulation douce (à vélo, à pied, en transport en commun). Sa localisation rend également accessible des destinations telles que Bruxelles et Louvain-la-Neuve avec une facilité dû à sa proximité avec la gare, à la E411 et la N4. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 328 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15668 kWh/an

Emission de CO2

2658

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42348 Réf. vendeur: 7764516 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Gais Moineaux

552 m 1' 51'' 552 m 1' 1'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

431 m 1' 28'' 428 m 53'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

431 m 1' 28'' 428 m 53'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

756 m 2' 31'' 791 m 1' 31'' 692 m 8' 692 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,9 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

539 m 6'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

539 m 6'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

539 m 6'

Gares

Wavre / Waver

1,1 km 4' 1,2 km 2' 7'' 891 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

24,2 km 1º 45' 28,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ferme De L'Hosté

1,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,1 km 4' 846 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

1,3 km 5' 1,5 km 2' 58'' 896 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Wavre

1 km 3' 1 km 1' 53'' 897 m 12' 1 km 12'

Aldi Wavre

1,9 km 7' 2,2 km 4' 999 m 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,8 km 3'

Musées

Musée Hergé

6,9 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,5 km 17'

Activités

Fondation Folon

14,8 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

27,9 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,1 km 3'

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée des Nerviens, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wavre / Waver" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".

Tourisme

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 3 minutes en voiture.À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express), TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wavre" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Rixensart-Wavre", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Aux Gais Moineaux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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