Appartement à vendre - Wavre VBE48748 Option

1300 Wavre

335 060 €

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VBE48748
  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 23 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immo Dussart est heureux de vous présenter "The Nest", un projet exclusif de 13 appartements idéalement situés à 300 m de la place Alphonse Bosch et à 800 m de la gare.
Venez visiter notre appartement témoin !

Proche de toutes les commodités (Carrefour, Brico, A.S. Adventure, lignes de bus 543, E11, E12, sortie E411, N238, etc.), ce programme propose des appartements 2 et 3 chambres répartis dans 1 immeuble de 2 étages.

Appréciez des prestations haut de gamme : cuisine super équipée , châssis PVC à coupure thermique, isolation thermique performante, ventilation double-flux, chaudière à condensation individuelle au gaz, fibre optique,...

Sous certaines conditions, les particuliers, comme les investisseurs sont susceptibles de bénéficiez d’une TVA réduite à 6 % sur certains appartements.
(Validation du texte de loi pour le 1er Juillet 2025).

Les appartements viennent d'être réceptionnés provisoirement et sont donc disponibles dès la signature de l'acte d'achat.
Le prix du bien se divise en une partie "terrain" sous droits d'enregistrement de 12,5 % et une partie "constructions" sous TVA de 21 % (ou 6% pour certains appartements et sous conditions).
Parkings extérieurs obligatoires en supplément dès 15.000 €.
L'ensemble des appartements a obtenu un PEB A, ce qui correspond à de faibles charges.

Visite virtuelle de l'appartement témoin également disponible.

Pour plus d’informations, contactez notre agence au Tel 010.45.22.22 ou par email Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 060 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"The Nest"

"The Nest"
Immo Dussart est heureux de vous présenter "The Nest", un projet exclusif de 13 appartements idéalement situés à 300 m de la place Alphonse Bosch et à 800 m de la gare. Venez visiter notre appartement témoin ! Proche de toutes les commodités (Carrefour, Brico, A.S. Adventure, lignes de bus 543, E11, E12, sortie E411, N238, etc.), ce programme propose des appartements 2 et 3 chambres répartis dans 1 immeuble de 2 étages. Appréciez des prestations haut de gamme : cuisine super équipée , châssis PVC à coupure thermique, isolation thermique performante, ventilation double-flux, chaudière à condensation individuelle au gaz, fibre optique,... Sous certaines conditions, les particuliers, comme les investisseurs sont susceptibles de bénéficiez d’une TVA réduite à 6 % sur certains appartements. (Validation du texte de loi pour le 1er Juillet 2025). Les appartements viennent d'être réceptionnés provisoirement et sont donc disponibles dès la signature de l'acte d'achat. Le prix du bien se divise en une partie "terrain" sous droits d'enregistrement de 12,5 % et une partie "constructions" sous TVA de 21 % (ou 6% pour certains appartements et sous conditions). Parkings extérieurs obligatoires en supplément dès 15.000 €. L'ensemble des appartements a obtenu un PEB A, ce qui correspond à de faibles charges. Visite virtuelle de l'appartement témoin également disponible. Pour plus d’informations, contactez notre agence au 010.45.22.22 ou par email chaumont-gistoux@immodussart.be
Prix 305 475 € à 461 370 €
Surface habitable 71 m² à 107 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

23

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE48748 Réf. vendeur: 7791205 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

680 m 2' 16'' 680 m 1' 17'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

789 m 2' 37'' 789 m 1' 12'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

660 m 2' 12'' 901 m 1' 42'' 66 m 47'' 66 m 47''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 6''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

310 m 4'

Gares

Wavre / Waver

1,2 km 5' 1,4 km 2' 18'' 575 m 9' 739 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

25,1 km 1º 48' 28,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

897 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,2 km 4' 653 m 8' 653 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

657 m 8'

Supermarchés

Colruyt Wavre

232 m 46'' 232 m 27'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

833 m 3' 870 m 1' 44'' 329 m 4' 329 m 4'

Intermarché Wavre

396 m 1' 19'' 396 m 43'' 396 m 5' 396 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2 km 4'

Musées

Musée Hergé

6,1 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,6 km 16'

Activités

Fondation Folon

15 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,2 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue des Déportés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 5 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"" (école maternelle) se trouve à 1 minute à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", à 1 minute.Le trajet vers la crèche "L'Ile Aux Trésors" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Wavre" à 8 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wavre / Waver" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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