Appartement à vendre - Wavre VBE52223

Rue Adelin Colon 76 1300 Wavre

349 000 €

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VBE52223

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Idéalement situé à deux pas du centre sportif de Wavre, des commerces et de toutes les facilités, ce lumineux appartement de +/- 115 m², entièrement rénové en 2026, se trouve au 1er étage d’un petit immeuble sans ascenseur. Il offre un vaste hall d’entrée, un séjour de +/- 30 m² baigné de lumière, une cuisine équipée de +/-12 m² rénovée en 2026, 3 belles chambres ainsi qu’un bureau ou dressing. La salle de bains, entièrement refaite en 2026, comprend une douche à l’italienne, un meuble vasque et les emplacements pour machine à laver et séchoir. WC séparé. Construit en 1974, le bien bénéficie d’une installation électrique conforme, d’un PEB B, d’une chaudière gaz à condensation avec thermostat d’ambiance, de nouveaux revêtements de sol et de peintures neuves. Châssis PVC double vitrage. Un appartement spacieux, lumineux et prêt à emménager, idéal pour une famille ou un investissement. Par souci de transparence, une partie de la terrasse existante a été volontairement floutée sur la photo, celle-ci n'étant pas reprise dans les plans urbanistiques. Les candidats acquéreurs recevront toutes les informations utiles lors de leur visite.
Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs, d’omissions et de l’obtention des renseignements urbanistiques.
Visites uniquement sur rendez-vous par e-mail : Contact ou via la prise de rendez vous en ligne via notre site : www.urban-concept.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 648 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21785 kWh/an

Date de validité PEB

19/06/2036

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE52223 Réf. vendeur: 7747115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Enf. Ayant 1 Retard De Dev.

388 m 1' 17'' 388 m 46'' 356 m 5' 388 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

565 m 1' 54'' 561 m 1' 8'' 383 m 7' 565 m 7'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

412 m 1' 22'' 412 m 45'' 285 m 5' 412 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste

412 m 1' 22'' 412 m 45'' 285 m 5' 412 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,6 km 2' 36''

Bus

De Lijn - 337 - Leuven - Waver

511 m 6'

De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver

511 m 6'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

518 m 6'

Gares

Basse-Wavre

730 m 3' 726 m 1' 36'' 634 m 9' 730 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

24,7 km 1º 48' 28,8 km 20' 21,4 km 1º 15'

Bornes de recharge

Place Bosch

1,3 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

850 m 2' 51'' 789 m 10' 850 m 10'

Supermarchés

Colruyt Wavre

640 m 2' 8'' 640 m 1' 9'' 460 m 8' 640 m 8'

Delhaize Wavre

958 m 5' 982 m 1' 51'' 535 m 11' 958 m 11'

Carrefour Market Wavre

894 m 2' 58'' 894 m 1' 29'' 669 m 11' 894 m 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Adelin Colon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver, De Lijn - 337 - Leuven - Waver, TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Jean-Baptiste", une école secondaire joignable en 5 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Enf. Ayant 1 Retard De Dev." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Communale", une école maternelle à seulement 7 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Wavre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Wavre" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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