Appartement à vendre, Wavre VBE52223 Option

Rue Adelin Colon 76 , 1300 Wavre

349 000 €

3 Chambre(s) 115 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

SOUS OPTION STOP VISITE
Idéalement situé à deux pas du centre sportif de Wavre, des commerces et de toutes les facilités, ce lumineux appartement de +/- 115 m², entièrement rénové en 2026, se trouve au 1er étage d’un petit immeuble sans ascenseur. Il offre un vaste hall d’entrée, un séjour de +/- 30 m² baigné de lumière, une cuisine équipée de +/-12 m² rénovée en 2026, 3 belles chambres ainsi qu’un bureau ou dressing. La salle de bains, entièrement refaite en 2026, comprend une douche à l’italienne, un meuble vasque et les emplacements pour machine à laver et séchoir. WC séparé. Construit en 1974, le bien bénéficie d’une installation électrique conforme, d’un PEB B, d’une chaudière gaz à condensation avec thermostat d’ambiance, de nouveaux revêtements de sol et de peintures neuves. Châssis PVC double vitrage. Un appartement spacieux, lumineux et prêt à emménager, idéal pour une famille ou un investissement. Par souci de transparence, une partie de la terrasse existante a été volontairement floutée sur la photo, celle-ci n'étant pas reprise dans les plans urbanistiques. Les candidats acquéreurs recevront toutes les informations utiles lors de leur visite.
Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs, d’omissions et de l’obtention des renseignements urbanistiques.
Visites uniquement sur rendez-vous par e-mail : Contact ou via la prise de rendez vous en ligne via notre site : www.urban-concept.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 1 648 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 115 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 165 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21785 kWh/an

Date de validité PEB 19/06/2036

Emission de CO2 31

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE52223 Réf. vendeur: 7747115 Dernière modification: 25/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Les P'Tits Mouchons Crèches

495 m · 1' 39'' 495 m · 48'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

566 m · 1' 54'' 563 m · 1' 8'' 566 m · 7' 566 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

566 m · 1' 54'' 563 m · 1' 8'' 566 m · 7' 566 m · 7'

Institut Saint-Jean-Baptiste Écoles secondaires

428 m · 1' 25'' 428 m · 47'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,6 km · 2' 36''

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord Bus

517 m · 6'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

517 m · 6'

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

514 m · 6'

Basse-Wavre Gares

730 m · 3' 726 m · 1' 36'' 634 m · 9' 730 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

24,7 km · 1º 47' 29 km · 21' 0 m · 0''

Ferme De L'Hosté Bornes de recharge

824 m · 2' 22''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

850 m · 2' 51'' 789 m · 10' 850 m · 10'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

883 m · 11'

Magasins

Colruyt Wavre Supermarchés

640 m · 2' 8'' 640 m · 1' 9'' 640 m · 8' 640 m · 8'

Delhaize Wavre

957 m · 5' 982 m · 1' 51'' 535 m · 11' 957 m · 11'

Aldi Wavre

1,3 km · 6' 1,8 km · 2' 58'' 566 m · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

1,6 km · 3'

Musée Hergé Musées

6,5 km · 7'

Abbaye De Villers Monuments religieux

21,1 km · 16'

Fondation Folon Activités

15,3 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

28,5 km · 26'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

2,7 km · 4'

Villes proches

La Louvière

54,2 km · 36' 44,2 km · 2º 60'

Malines

44,8 km · 33' 38,8 km · 2º 36'

Louvain

26,8 km · 31' 20,3 km · 1º 11'

Namur

38,3 km · 26' 36,6 km · 2º 7'

Charleroi

58,4 km · 39' 40,8 km · 2º 50'

Bruxelles

28,6 km · 28' 25,1 km · 1º 43'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Adelin Colon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Basse-Wavre" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 11 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Wavre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wavre" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 16 minutes de voiture.

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 7 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste", à seulement 5 minutes de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les P'Tits Mouchons" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver avec une station située à 6 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Appartement à vendre, Wavre VBE52223 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Wavre ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Services

Appartement à vendre, Wavre VBE52223 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Appartement à vendre - Wavre ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Wavre ?