Appartement te koop - Waver VBE52223 In optie

Rue Adelin Colon 76 1300 Waver

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE52223

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 115 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Adelin Colon 76 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SOUS OPTION STOP VISITE
Ideaal gelegen op een steenworp van het sportcentrum van Waver, winkels en alle voorzieningen, bevindt dit lichtrijke appartement van ca. 115 m², volledig gerenoveerd in 2026, zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift.

Het appartement beschikt over een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer van ca. 30 m², een volledig uitgeruste keuken van ca. 12 m², vernieuwd in 2026, drie volwaardige slaapkamers en een bureau of dressing. De badkamer, eveneens volledig gerenoveerd in 2026, is uitgerust met een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Apart toilet.

Gebouwd in 1974, beschikt het appartement over een conforme elektrische installatie, een EPC B, een condenserende gasketel met kamerthermostaat, nieuwe vloerbekleding en nieuw schilderwerk. PVC-ramen met dubbele beglazing.

Een ruim, lichtrijk en instapklaar appartement, ideaal voor een gezin of als investering.

Uit transparantie-overwegingen werd een deel van het bestaande terras op de foto bewust vervaagd, aangezien dit gedeelte niet voorkomt op de stedenbouwkundige plannen. Geïnteresseerde kandidaat-kopers ontvangen tijdens hun bezoek alle nodige informatie.

Deze beschrijving wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet contractueel. Onder voorbehoud van fouten, weglatingen en het verkrijgen van de stedenbouwkundige inlichtingen.

Bezoeken uitsluitend op afspraak via e-mail: Contact of via de online afsprakenmodule op onze website: www.urban-concept.be

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 648 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1974

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

115 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

165 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21785 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/06/2036

CO2-uitstoot

31

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52223 Ref. verkoper: 7747115 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Enf. Ayant 1 Retard De Dev.

388 m 1' 17'' 388 m 46'' 356 m 5' 388 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

565 m 1' 54'' 561 m 1' 8'' 383 m 7' 565 m 7'

Basisscholen

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

412 m 1' 22'' 412 m 45'' 285 m 5' 412 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean-Baptiste

412 m 1' 22'' 412 m 45'' 285 m 5' 412 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,6 km 2' 36''

Bus

De Lijn - 337 - Leuven - Waver

511 m 6'

De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver

511 m 6'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

518 m 6'

Treinstations

Basse-Wavre

730 m 3' 726 m 1' 36'' 634 m 9' 730 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

24,7 km 1º 48' 28,8 km 20' 21,4 km 1º 15'

Laadstations

Place Bosch

1,3 km 2' 3''

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

850 m 2' 51'' 789 m 10' 850 m 10'

Winkels

Colruyt Wavre

640 m 2' 8'' 640 m 1' 9'' 460 m 8' 640 m 8'

Delhaize Wavre

958 m 5' 982 m 1' 51'' 535 m 11' 958 m 11'

Carrefour Market Wavre

894 m 2' 58'' 894 m 1' 29'' 669 m 11' 894 m 11'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Adelin Colon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Brussel blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord, De Lijn - 337 - Leuven - Waver, De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver met een halte op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Communale" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12", een basisschool op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Enf. Ayant 1 Retard De Dev." ligt op 5 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Jean-Baptiste" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Basse-Wavre", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Wavre-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten lopen.Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 20 minuten met de auto of 75 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Wavre (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Wavre (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Wavre (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen