Appartement te koop, Waver VBE52223 In optie

Rue Adelin Colon 76 , 1300 Waver

349 000 €

3 Slaapkamer(s) 115 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

SOUS OPTION STOP VISITE
Ideaal gelegen op een steenworp van het sportcentrum van Waver, winkels en alle voorzieningen, bevindt dit lichtrijke appartement van ca. 115 m², volledig gerenoveerd in 2026, zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift.

Het appartement beschikt over een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer van ca. 30 m², een volledig uitgeruste keuken van ca. 12 m², vernieuwd in 2026, drie volwaardige slaapkamers en een bureau of dressing. De badkamer, eveneens volledig gerenoveerd in 2026, is uitgerust met een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Apart toilet.

Gebouwd in 1974, beschikt het appartement over een conforme elektrische installatie, een EPC B, een condenserende gasketel met kamerthermostaat, nieuwe vloerbekleding en nieuw schilderwerk. PVC-ramen met dubbele beglazing.

Een ruim, lichtrijk en instapklaar appartement, ideaal voor een gezin of als investering.

Uit transparantie-overwegingen werd een deel van het bestaande terras op de foto bewust vervaagd, aangezien dit gedeelte niet voorkomt op de stedenbouwkundige plannen. Geïnteresseerde kandidaat-kopers ontvangen tijdens hun bezoek alle nodige informatie.

Deze beschrijving wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet contractueel. Onder voorbehoud van fouten, weglatingen en het verkrijgen van de stedenbouwkundige inlichtingen.

Bezoeken uitsluitend op afspraak via e-mail: Contact of via de online afsprakenmodule op onze website: www.urban-concept.be

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1974

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 349 000 €

Kadastraal inkomen 1 648 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 115 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Kelder Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 165 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 21785 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 19/06/2036

CO2-uitstoot 31

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52223 Ref. verkoper: 7747115 Laatst gewijzigd: 25/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Mouchons Kinderdagverblijven

495 m · 1' 39'' 495 m · 48'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

566 m · 1' 54'' 563 m · 1' 8'' 566 m · 7' 566 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

566 m · 1' 54'' 563 m · 1' 8'' 566 m · 7' 566 m · 7'

Institut Saint-Jean-Baptiste Middelbare scholen

428 m · 1' 25'' 428 m · 47'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

1,6 km · 2' 36''

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord Bus

517 m · 6'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

517 m · 6'

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

514 m · 6'

Basse-Wavre Treinstations

730 m · 3' 726 m · 1' 36'' 634 m · 9' 730 m · 9'

Brussels Airport Luchthavens

24,7 km · 1º 47' 29 km · 21' 0 m · 0''

Ferme De L'Hosté Laadstations

824 m · 2' 22''

Cambio - Wavre-Gare Autodelen

850 m · 2' 51'' 789 m · 10' 850 m · 10'

Blue-Bike - Gare De Wavre Fietsdeelsysteem

883 m · 11'

Winkelen

Colruyt Wavre Winkels

640 m · 2' 8'' 640 m · 1' 9'' 640 m · 8' 640 m · 8'

Delhaize Wavre

957 m · 5' 982 m · 1' 51'' 535 m · 11' 957 m · 11'

Aldi Wavre

1,3 km · 6' 1,8 km · 2' 58'' 566 m · 16' 1,3 km · 16'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

1,6 km · 3'

Musée Hergé Musea

6,5 km · 7'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

21,1 km · 16'

Fondation Folon Activiteiten

15,3 km · 17'

Porte De Hal Kastelen

28,5 km · 26'

Golf Du Château De La Bawette Golfen

2,7 km · 4'

Nabijgelegen steden

La Louvière

54,2 km · 36' 44,2 km · 2º 60'

Mechelen

44,8 km · 33' 38,8 km · 2º 36'

Leuven

26,8 km · 31' 20,3 km · 1º 11'

Namen

38,3 km · 26' 36,6 km · 2º 7'

Charleroi

58,4 km · 39' 40,8 km · 2º 50'

Brussel

28,6 km · 28' 25,1 km · 1º 43'

Transporten

Wonen bij Rue Adelin Colon biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Basse-Wavre", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wavre-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 10 minuten afstand te voet.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Wavre" station op slechts 11 minuten loopafstand vinden.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 21 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een halte op 6 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les P'Tits Mouchons", op slechts 6 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Jean-Baptiste" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Wavre (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Wavre (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wavre (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.

Het duurt 7 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.

De "Golf Du Château De La Bawette"golfbaanligt op 4 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 17 minuten met de auto.

"Aventure Parc Wavre" ligt op 3 minuten afstand.

Het "Abbaye De Villers" ligt op 16 minuten afstand met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Appartement te koop, Waver VBE52223 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Waver?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Waver VBE52223 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Waver?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Waver?