Appartement à vendre, Wavre VBE68944

Avenue du Centre Sportif 53 bte 19 , 1300 Wavre

250 000 € (+164 € )

2 Chambre(s) 82 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

New Tendances Immobilier a le plaisir de vous présenter ce spacieux et lumineux appartement 2 chambres, idéalement situé au 9ème étage d'une résidence à Wavre, datant des années 1969.. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il se trouve à proximité immédiate de la gare, du centre-ville ainsi que des complexes sportifs, offrant un cadre de vie pratique et agréable. A l'entrée, vous découvrirez un vaste hall d'environ 11 m² menant à un agréable séjour de ± 30 m², baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à une terrasse de ± 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le séjour communique avec une cuisine entièrement équipée d'environ 8,40 m². L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 15 m² chacune, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon privatif de ± 3 m². Vous y trouverez également une salle de bains de 6 m2 avec espace buanderie, ainsi qu'un débarras pratique situé dans le hall. En complément, l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un garage, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Loyer escompté de 950 euros par mois hors charges locatives. PEB: D, électricité conforme, DV PVC, chauffage gaz avec chaudière condensation, RC de 1.259 euros. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé à Wavre, à deux pas de toutes les commodités et disposant d'un garage box fermé, contactez-nous vite!!!

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A partir du : 01/08/2026

Détails financiers

Prix 250 000 €

Frais mensuels 164 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 82 m²

Surface du séjour 30 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 9

Nombre de façades 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 285 kWh/m²/an

Référence PEB D 20260629010672

Emission de CO2 52

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE68944 Réf. vendeur: 2060-1-1 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Macanaille Crèches

560 m · 2' 59'' 574 m · 1' 7'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

381 m · 1' 26'' 369 m · 48'' 381 m · 5' 381 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

381 m · 1' 26'' 369 m · 48'' 381 m · 5' 381 m · 5'

Collège Notre-Dame Écoles secondaires

374 m · 1' 25'' 363 m · 49'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2 km · 4'

36 - Braine-l'Alleud - Wavre Bus

272 m · 3'

32 - Hamme-Mille - Wavre

632 m · 8'

23 - Wavre - Jodoigne

632 m · 8'

Basse-Wavre Gares

523 m · 2' 39'' 508 m · 1' 15'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Brussels Airport Aéroports

25,3 km · 1º 55' 29,4 km · 22' 0 m · 0''

Ferme De L'Hosté Bornes de recharge

776 m · 2' 21''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 1,3 km · 17' 1,5 km · 17'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Aldi Wavre Supermarchés

843 m · 4' 832 m · 1' 47'' 843 m · 10' 843 m · 10'

Delhaize Wavre

1,3 km · 9' 1,4 km · 2' 26'' 700 m · 16' 1,3 km · 16'

Colruyt Wavre

975 m · 7' 1 km · 2' 3'' 773 m · 12' 975 m · 12'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

2,2 km · 4'

Musée Hergé Musées

7 km · 8'

Abbaye De Villers Monuments religieux

21,6 km · 17'

Fondation Folon Activités

15,7 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

28,9 km · 27'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

3,3 km · 6'

Villes proches

La Louvière

54,7 km · 37' 44,8 km · 3º 2'

Malines

45,2 km · 34' 39,1 km · 2º 48'

Louvain

26,2 km · 30' 20,6 km · 1º 23'

Namur

38,8 km · 27' 36,9 km · 2º 11'

Charleroi

58,9 km · 39' 41,4 km · 2º 47'

Bruxelles

29 km · 29' 25,7 km · 1º 45'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue du Centre Sportif offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (8 minutes de route).

À 18 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 6 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

"Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Macanaille" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Collège Notre-Dame", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wavre" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 32 - Hamme-Mille - Wavre, 23 - Wavre - Jodoigne avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wavre-Gare".

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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