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Appartement à vendre, Rixensart VBD21835

Avenue Paul Terlinden 7 201, 1330 Rixensart

àpd 210 000 €

WE INVEST BW Centre

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1 Chambre(s) 42 m² 1 Salle(s) de bain

Description

!!!OPTION!!! À seulement 2 minutes à pied de la gare de Rixensart et des commerces du centre, cet appartement une chambre bénéficie d’un emplacement central très recherché.

Situé dans un immeuble bien entretenu, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable et d’une salle de bains. Le bien dispose d’un PEB D et profite d’un système de chauffage collectif au gaz avec chaudière neuve installée en 2025.

L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un mandat de gestion avec l’AIS (Agence Immobilière Sociale), en vigueur jusqu’en septembre 2028. Le loyer s’élève à 675 €/mois. Grâce à ce mandat, toute la gestion locative est assurée par l’AIS : recherche et suivi du locataire, états des lieux, encaissement du loyer, interventions techniques, etc. Le propriétaire ne doit s’occuper de rien.

Une cave privative est également incluse dans la vente.

Un bien clé en main, offrant un rendement sécurisé, sans les tracas de la gestion locative.

Faire offre à partir de 210.000€, vente immédiate, sous réserve d'acceptation des propriétaires à 225.000€.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2003

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 210 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 7 m²

Surface habitable 42 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Surface des caves 4 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 335 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13292 kWh/an

Emission de CO2 2492

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Réf. Immovlan: VBD21835 Réf. vendeur: 6700470 Dernière modification: 08/04/2026

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Le quartier

Éducation

Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart Crèches

337 m · 1' 7'' 796 m · 1' 11'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Ecole Communale Du Centre Écoles maternelles

313 m · 1' 7'' 313 m · 40'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Ecole Communale Du Centre Écoles primaires

313 m · 1' 7'' 313 m · 40'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Athenee Royal Rixensart-Wavre Écoles secondaires

1,5 km · 9' 1,9 km · 3' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,2 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

13,4 km · 15'

36 - Braine-l'Alleud - Wavre Bus

444 m · 5'

125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

444 m · 5'

14 - Navette de Rixensart

401 m · 5'

Rixensart Gares

816 m · 2' 50'' 816 m · 1' 15'' 778 m · 9' 778 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

24,4 km · 1º 50' 26,9 km · 22' 20,6 km · 1º 13'

Proy Delhaize Bornes de recharge

1,3 km · 1' 50''

Cambio - Gare-Rixensart Voitures en libre-service

609 m · 2' 8'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Magasins

Colruyt Rixensart Supermarchés

493 m · 1' 44'' 503 m · 52'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Proxy Delhaize Rixensart

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 51'' 844 m · 13' 1,1 km · 13'

Intermarché Rixensart

1,2 km · 5' 1,3 km · 2' 22'' 854 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

6,3 km · 7'

Musée Hergé Musées

12 km · 11'

Abbaye De Villers Monuments religieux

17,5 km · 18'

Fondation Folon Activités

8,5 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

26,3 km · 27'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

7,2 km · 9'

Villes proches

La Louvière

46 km · 36' 38,7 km · 2º 24'

Malines

42,7 km · 34' 39,3 km · 2º 43'

Louvain

42,1 km · 32' 24,6 km · 1º 29'

Namur

43,5 km · 30' 40,2 km · 2º 23'

Charleroi

39,7 km · 40' 37,8 km · 2º 28'

Bruxelles

26,5 km · 29' 22,3 km · 1º 33'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Paul Terlinden, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Rixensart-Wavre", une école secondaire à seulement 17 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 9 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 11 minutes de route.

À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 7 minutes.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rixensart" est à moins de 1 minute en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare-Rixensart".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (15 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, 14 - Navette de Rixensart, 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Rixensart" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rixensart" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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