Transports
Ce bien, situé près de la Rue du Cimetière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Luxembourg RBS87394
46 Rue du Cimetière, 1338 Luxembourg
846 990 €
2 Chambre(s)
71 m²
1 Salle(s) de bain
Description
PHOENIX ? Un projet immobilier d'exception à Luxembourg-Bonnevoie
Située au coeur de Bonnevoie, à seulement quelques minutes de la gare de Luxembourg et des principaux axes de transport, la résidence Phoenix propose des appartements contemporains au design industriel, alliant matériaux bruts, bois et finitions soignées.
Cette opportunité s'adresse idéalement aux investisseurs à la recherche d'un bien prêt à générer un rendement. L'appartement est actuellement loué, offrant des revenus locatifs immédiats sans période de vacance.
Entièrement meublé et équipé, il bénéficie d'aménagements de qualité pensés pour répondre aux attentes du marché locatif : cuisine équipée, mobilier complet, salles d'eau modernes et cave privative.
La résidence profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports en commun, du centre-ville et de la gare, garantissant une forte attractivité locative.
Une opportunité clé en main pour investir dans un secteur dynamique de la capitale.
Située au coeur de Bonnevoie, à seulement quelques minutes de la gare de Luxembourg et des principaux axes de transport, la résidence Phoenix propose des appartements contemporains au design industriel, alliant matériaux bruts, bois et finitions soignées.
Cette opportunité s'adresse idéalement aux investisseurs à la recherche d'un bien prêt à générer un rendement. L'appartement est actuellement loué, offrant des revenus locatifs immédiats sans période de vacance.
Entièrement meublé et équipé, il bénéficie d'aménagements de qualité pensés pour répondre aux attentes du marché locatif : cuisine équipée, mobilier complet, salles d'eau modernes et cave privative.
La résidence profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports en commun, du centre-ville et de la gare, garantissant une forte attractivité locative.
Une opportunité clé en main pour investir dans un secteur dynamique de la capitale.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
846 990 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
71 m²
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
B
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
83 - Virton - Luxembourg
Luxemburg / Luxembourg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Gasperich (Bio-Planet)" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (9 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg, 83 - Virton - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Trèves en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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