Appartement à vendre - Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE22728

Rue de l'Invasion 118 A102 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

449 000 €

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VBE22728

  • 4 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de l'Invasion 118 A102 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
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Description

Excellente situation, à la frontière de Louvain-la-Neuve ! Lumineux appartement duplex 4 chambres de ± 155m², dont ± 125m² habitables ! Au 1er étage d'un petit immeuble, avec terrasse orientée Sud-Ouest, cave et parking privatif ! COMPOSITION 1er niveau : Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, séjour de +/- 28m² avec cassette à pellet, cuisine séparée équipée : four, taques à induction, hotte, lave-vaisselle, éviers, frigo, meubles et coin déjeuner. Hall de nuit, 2 chambres de +/- 14.5m² chacune, salle de bains (baignoire, lavabo, meuble) Étage: Vaste hall de nuit donnant sur une belle terrasse de 27m² orientée Sud-Ouest, 2 chambres de +/- 9 et 11m², salle de douche (douche, lavabo, meuble, WC et emplacement MAL). Cave et emplacement de parking extérieur Excellente situation en bordure de Louvain-la-Neuve - à 5 min de la Grand Place ! CARACTERISTIQUES - HORS zone à bail emphytéotique ! - Bonne isolation ! - Chauffage individuel au gaz - Châssis en PVC double vitrage (2018) - Revêtements sols : carrelage, parquet et quickstep - Rapport de conformité électrique : conforme - Provisions de charges communes mensuelles : 95€ (gestion syndic et assurance du bâtiment) - RC net : 1063€ - RC indexé : 2.386€ - Précompte immobilier : 1.088,61€ - Immeubles des années 1970 - Libre à l'acte - PEB : B VISITES & INFOS Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Lazlo Marchal : Tel 0475/53.62.25 ou Tel 010/24.10.21 Document informatif non contractuel Prix hors frais Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 088 €
  • Frais mensuels: 95 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface constructible

155 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Référence PEB

20260318001534

Date de validité PEB

18/03/2036

Emission de CO2

106

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22728 Réf. vendeur: 8105332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. D. I. Du Service Nos P'Tits D'Jales

121 m 42'' 121 m 14'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Blocry

211 m 42'' 211 m 18'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Blocry

116 m 28'' 116 m 19'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles secondaires

Clairs Vallons - Enseignement Spécialisé Fondamental Et Secondaire Libre

1,6 km 6' 2 km 2' 2'' 860 m 15' 1,6 km 19'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

163 m 1' 57''

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

163 m 1' 57''

TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont

163 m 1' 57''

Gares

Louvain-La-Neuve

2 km 16' 3,1 km 3' 1,6 km 12' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

P1 : Paring Gare De Ottignies

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Demeester

413 m 1' 22'' 413 m 5' 413 m 5'

Supermarchés

Spar Louvain-La-Neuve

1,5 km 12' 2,8 km 2' 38'' 1,3 km 11' 1,5 km 19'

Aldi Louvain-La-Neuve

2 km 12' 2,9 km 3' 1,4 km 12' 2 km 24'

Carrefour Express Ottignies Lln

1,8 km 15' 3 km 2' 58'' 1,5 km 11' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

5,5 km 5'

Musées

Musée Hergé

2,9 km 2' 51''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14 km 11'

Activités

Fondation Folon

17,2 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,1 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de l'Invasion, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Aqualibi"."Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 5 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 20 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Demeester" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain-La-Neuve" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Clairs Vallons - Enseignement Spécialisé Fondamental Et Secondaire Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. D. I. Du Service Nos P'Tits D'Jales", à seulement 1 minute de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Louvain-La-Neuve" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Louvain-La-Neuve" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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