Appartement à vendre - Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE22728

Rue de l'Invasion 118 A102 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

449 000 €

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VBE22728

  • 4 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de l'Invasion 118 A102 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
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Description

Excellente situation en bordure de Louvain-la-Neuve ! Lumineux appartement duplex 4 chambres de ± 155m², dont ± 125m² habitables ! Au 1er étage d'un petit immeuble, avec terrasse orientée Sud-Ouest, cave et parking privatif ! COMPOSITION 1er niveau : Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, séjour de +/- 28m² avec cassette à pellet, cuisine séparée équipée : four, taques à induction, hotte, lave-vaisselle, éviers, frigo, meubles et coin déjeuner. Hall de nuit, 2 chambres de +/- 14.5m² chacune, salle de bains (baignoire, lavabo, meuble) Étage: Vaste hall de nuit donnant sur une belle terrasse de 27m² orientée Sud-Ouest, 2 chambres de +/- 9 et 11m², salle de douche (douche, lavabo, meuble, WC et emplacement MAL). Cave et emplacement de parking extérieur Excellente situation en bordure de Louvain-la-Neuve - à 5 min de la Grand Place ! CARACTERISTIQUES - Immeubles des années 1970 - Chauffage individuel au gaz - chaudière à condensation Remeha - Châssis en PVC double vitrage (2018) - Revêtements sols : carrelage, parquet et quickstep - Rapport de conformité électrique : conforme - Provisions de charges communes mensuelles : 95€ (gestion syndic et assurance du bâtiment) - RC net : 1063€ - RC indexé : 2.386€ - Précompte immobilier : 1.088,61€ - Libre à l'acte - PEB : B VISITES & INFOS Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Lazlo Marchal : Tel 0475/53.62.25 ou Tel 010/24.10.21 Document informatif non contractuel Prix hors frais Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 088 €
  • Frais mensuels: 95 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface constructible

155 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Référence PEB

20260318001534

Date de validité PEB

18/03/2036

Emission de CO2

106

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22728 Réf. vendeur: 8105332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. W.

132 m 44'' 132 m 15'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles maternelles

École Communale Maternelle De Blocry

211 m 42'' 211 m 18'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire De Blocry

116 m 28'' 116 m 19'' 116 m 1' 24'' 116 m 1' 24''

Écoles secondaires

College Du Christ-Roi

1,5 km 7' 2,6 km 4' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

163 m 1' 57''

TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont

163 m 1' 57''

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

163 m 1' 57''

Gares

Louvain-La-Neuve

2 km 16' 3,1 km 3' 1,6 km 13' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

P1 : Paring Gare De Ottignies

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - La Croix

1,1 km 4' 874 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Spar Compact Louvain La Neuve

1,5 km 12' 2,8 km 2' 38'' 1,3 km 12' 1,5 km 19'

Aldi Louvain-La-Neuve

2,1 km 13' 3,1 km 3' 1,5 km 15' 2,1 km 25'

Carrefour Express Ottignies Lln

1,8 km 15' 3 km 2' 57'' 1,5 km 12' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

5,5 km 5'

Musées

Musée Hergé

2,9 km 2' 51''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14 km 11'

Activités

Fondation Folon

17,2 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,1 km 5'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de l'Invasion, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Compact Louvain La Neuve" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Louvain-La-Neuve" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 3 minutes.À 20 minutes de là se trouve "Fondation Folon"."Abbaye De Villers" se trouve à 11 minutes de voiture.À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve"."Parc Aqualibi" se trouve à 5 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain-La-Neuve" est à moins de 3 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - La Croix".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A. W." est à 2 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "École Communale Maternelle De Blocry" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Du Christ-Roi", une école secondaire à seulement 18 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Communale Primaire De Blocry", à 1 minute.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères, TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec une station située à 2 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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