Appartement à vendre - Louvain-la-Neuve VBD24767

Passage de l'Ergot 5 501 1348 Louvain-la-Neuve

399 000 €

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VBD24767

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 6 m² Terrasse
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Description

À Louvain-la-Neuve, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, cinéma et de l’université, découvrez ce splendide appartement d’environ 80 m² situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Bénéficiant d’une orientation idéale, il offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un WC séparé avec lave-mains, d’un vaste séjour chaleureux avec parquet, d’une cuisine super équipée avec ilot central, de deux chambres confortables, d’une salle de douche moderne avec coin buanderie ainsi que d’une belle terrasse où il fait bon se détendre. Un dressing, une bibliothèque intégrée ainsi que des aménagements de qualité viennent compléter l’ensemble. Pour un confort optimal, l’appartement dispose d’un emplacement de parking intérieur et d’une cave de ±3 m². Les charges mensuelles de 160 € comprennent l’eau, l’entretien des communs et de l’ascenseur ainsi que les frais de syndic. Rare sur le marché, ce bien séduit autant par sa localisation idéale que par la qualité de ses finitions. PEB C – 209 kWh/m².an – Code unique : 20231108023113. Une visite s’impose sans tarder ! Contactez-nous au Tel 010/65.01.65 ou via www.gilmont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 210 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A partir du : 15/12/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

20231108023113

Date de validité PEB

08/06/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24767 Réf. vendeur: 9821 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Matelot

569 m 3' 2,6 km 3' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Martin V

390 m 2' 26'' 881 m 1' 14'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Martin V

390 m 2' 26'' 881 m 1' 14'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

365 m 1' 43'' 2,3 km 2' 51'' 365 m 4' 365 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 1' 46''

Bus

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

308 m 4'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

308 m 4'

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

308 m 4'

Gares

Louvain-La-Neuve

340 m 2' 11'' 461 m 36'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare Des Bus

365 m 5' 316 m 4' 316 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Ottignies Lln

156 m 57'' 389 m 31'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Spar Louvain-La-Neuve

158 m 58'' 1,6 km 2' 8'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Louis Delhaize Place Des Wallons

308 m 3' 2,3 km 2' 51'' 308 m 4' 308 m 4'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,7 km 7'

Musées

Musée Hergé

745 m 59''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,5 km 11'

Activités

Fondation Folon

19,7 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

4,3 km 4'

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 11 minutes de voiture.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 1 minute.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 7 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 4 minutes de route.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ottignies Lln" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Louvain-La-Neuve" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Martin V", à 1 minute en voiture."Le Petit Matelot" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Louvain-La-Neuve" : accessible en 1 minute en voiture, ou 2 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare Des Bus".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre De Service D'Axisparc") pour votre véhicule électrique.

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