Appartement à vendre - Louvain-la-Neuve RBW62676

Rue Marcel Thiry 10 1348 Louvain-la-Neuve

àpd 285 000 €

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RBW62676

  • 1 Chambre(s)
  • 45 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue Marcel Thiry 10 1348 Louvain-la-Neuve
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Description

Au cœur du quartier calme et résidentiel des Bruyères à Louvain-la-Neuve, cet appartement une chambre de 45 m² allie sérénité et emplacement stratégique. Il bénéficie d'une exposition agréable Sud-Ouest, d'une terrasse privative de 15 m² et d'une cave, dans un immeuble bien tenu. À deux pas des commerces de proximité et à quelques minutes des grands axes, l'adresse séduira aussi bien les jeunes actifs, les investisseurs pour le marché locatif que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre efficace à LLN. Stationnement riverains aisé. Un bien rare dans ce quartier prisé — ELECTRICITE CONFORME — visite virtuelle 360° et vidéo disponibles pour un premier repérage complet.
https://maisonmoens.be/nos-biens/appartement-marcel-thiry-lln
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

45 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11233 kWh/an

Date de validité PEB

27/07/2036

Emission de CO2

64

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW62676 Réf. vendeur: 7795770 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fort Lapin

205 m 3' 541 m 1' 17'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles maternelles

La Petite École Des Bruyères

307 m 3' 449 m 56'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères

265 m 2' 57'' 407 m 50'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Lycée Martin V - Doa

375 m 3' 517 m 1' 6'' 375 m 5' 375 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

250 m 3'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

537 m 6'

TEC Brabant Wallon - E4 - Nivelles - Louvain-la-Neuve (Express)

537 m 6'

Gares

Louvain-La-Neuve

1 km 9' 1,4 km 2' 24'' 862 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parvis Cantilène

158 m 1' 8'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Supermarchés

Aldi Louvain-La-Neuve

237 m 4' 690 m 1' 31'' 237 m 3' 237 m 3'

Louis Delhaize Place Des Wallons

1 km 12' 2,1 km 3' 744 m 12' 1 km 12'

Spar Louvain-La-Neuve

908 m 9' 2 km 2' 27'' 787 m 11' 902 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,2 km 7'

Musées

Musée L

2,3 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,8 km 11'

Activités

Fondation Folon

20,6 km 22'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,2 km 6'

Tourisme

Vivre près de Bruyères offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 6 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 22 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Louvain-La-Neuve" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Louvain-La-Neuve" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parvis Cantilène".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain-La-Neuve" est à moins de 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "La Petite École Des Bruyères" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Fort Lapin", une crèche joignable en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Lycée Martin V - Doa", à 5 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères" est à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - E4 - Nivelles - Louvain-la-Neuve (Express) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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