Appartement à vendre - Louvain-la-Neuve VBE29331 Option

Rue de la Longue Haie 16 1348 Louvain-la-Neuve

350 000 €

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VBE29331

  • 2 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

***OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** À deux pas de l’Esplanade et du centre de Louvain-la-Neuve, découvrez ce splendide appartement de 92m², très lumineux et idéalement situé. Implanté au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur, ce bien offre une disposition fonctionnelle et agréable. À la sortie de l’ascenseur, un palier avec placards intégrés mène à l’entrée de l’appartement, qui se compose d’un hall avec toilette invités, d’une chambre/bureau ainsi que d’une lumineuse pièce de vie d’environ 35 m² avec accès à une terrasse. La cuisine est séparée et équipée, l’espace nuit comprend une grande chambre avec dressing, une toilette séparée ainsi qu’une salle de douches avec emplacement prévu pour les machines à laver. Le bien dispose également d’une cave et d’un emplacement de parking, en supplément les 2, au prix obligatoire de 25.000 €. DIVERS : Construction de 1995, châssis en bois double vitrage, Chauffage par une nouvelle pompe à chaleur placée début 2026 + un nouveau boiler, PEB C, électricité non conforme, charges communes : 230€/mois + fond de réserve, bail emphytéotique : Oui , PI : 1139€ - RC : 1113€, quelques petites modernisations à prévoir. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 113 €
  • Frais mensuels: 230 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18666 kWh/an

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29331 Réf. vendeur: 7715544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Benjamine

515 m 4' 605 m 51'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Martin V

377 m 2' 52'' 2,1 km 2' 53'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Martin V

377 m 2' 52'' 2,1 km 2' 53'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

635 m 7' 3,6 km 4' 634 m 8' 634 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,5 km 1' 46''

Bus

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

192 m 2' 18''

TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont

192 m 2' 18''

TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express)

192 m 2' 18''

Gares

Louvain-La-Neuve

616 m 4' 2,9 km 4' 306 m 4' 306 m 4'

Bornes de recharge

Voltis

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Lln - Gare

386 m 3' 386 m 5' 386 m 5'

Supermarchés

Delhaize Louvain-La-Neuve

852 m 5' 3,2 km 4' 495 m 6' 495 m 6'

Carrefour Express Ottignies Lln

360 m 2' 38'' 2,8 km 4' 360 m 4' 360 m 4'

Louis Delhaize Place Des Wallons

507 m 5' 3,6 km 4' 504 m 7' 504 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,5 km 7'

Musées

Musée Hergé

2,5 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,1 km 13'

Activités

Fondation Folon

19,4 km 19'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

3,7 km 4'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de la Longue Haie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Louvain-La-Neuve" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Benjamine" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont, TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 19 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 13 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 3 minutes.À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain-La-Neuve" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lln - Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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