Appartement à vendre, Louvain-la-Neuve VBE29331 Option

Rue de la Longue Haie 16, 1348 Louvain-la-Neuve

350 000 € (+230 € )

2 Chambre(s) 92 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

***OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** À deux pas de l’Esplanade et du centre de Louvain-la-Neuve, découvrez ce splendide appartement de 92m², très lumineux et idéalement situé. Implanté au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur, ce bien offre une disposition fonctionnelle et agréable. À la sortie de l’ascenseur, un palier avec placards intégrés mène à l’entrée de l’appartement, qui se compose d’un hall avec toilette invités, d’une chambre/bureau ainsi que d’une lumineuse pièce de vie d’environ 35 m² avec accès à une terrasse. La cuisine est séparée et équipée, l’espace nuit comprend une grande chambre avec dressing, une toilette séparée ainsi qu’une salle de douches avec emplacement prévu pour les machines à laver. Le bien dispose également d’une cave et d’un emplacement de parking, en supplément les 2, au prix obligatoire de 25.000 €. DIVERS : Construction de 1995, châssis en bois double vitrage, Chauffage par une nouvelle pompe à chaleur placée début 2026 + un nouveau boiler, PEB C, électricité non conforme, charges communes : 230€/mois + fond de réserve, bail emphytéotique : Oui , PI : 1139€ - RC : 1113€, quelques petites modernisations à prévoir.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1995

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 350 000 €

Revenu cadastral 1 113 €

Frais mensuels 230 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 92 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 223 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 18666 kWh/an

Emission de CO2 57

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29331 Réf. vendeur: 7715544 Dernière modification: 22/06/2026

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Le quartier

Éducation

La Benjamine Crèches

515 m · 4' 605 m · 51'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Ecole Fondamentale Martin V Écoles maternelles

377 m · 2' 52'' 2,1 km · 2' 53'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Ecole Fondamentale Martin V Écoles primaires

377 m · 2' 52'' 2,1 km · 2' 53'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco Écoles secondaires

635 m · 7' 3,6 km · 4' 634 m · 8' 634 m · 8'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,5 km · 1' 46''

6 - Mille - LLN Bus

192 m · 2' 18''

20 - Ottignies - Wavre

192 m · 2' 18''

21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont

192 m · 2' 18''

Louvain-La-Neuve Gares

616 m · 4' 2,9 km · 4' 306 m · 4' 306 m · 4'

Voltis Bornes de recharge

3,5 km · 4'

Cambio - LLN - Gare Voitures en libre-service

386 m · 3' 386 m · 5' 386 m · 5'

Magasins

Delhaize Louvain-La-Neuve Supermarchés

852 m · 5' 3,2 km · 4' 495 m · 6' 495 m · 6'

Carrefour Express Ottignies Lln

360 m · 2' 38'' 2,8 km · 4' 360 m · 4' 360 m · 4'

Louis Delhaize Place Des Wallons

507 m · 5' 3,6 km · 4' 504 m · 7' 504 m · 7'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

7,5 km · 7'

Musée Hergé Musées

2,5 km · 3'

Abbaye De Villers Monuments religieux

16,1 km · 13'

Fondation Folon Activités

19,4 km · 19'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfs

3,7 km · 4'

Villes proches

La Louvière

49,2 km · 33' 41,5 km · 2º 44'

Malines

49 km · 34' 44,8 km · 2º 59'

Louvain

31 km · 31' 26,3 km · 1º 35'

Namur

34,9 km · 24' 31,4 km · 1º 51'

Charleroi

53,3 km · 35' 35,1 km · 2º 22'

Bruxelles

32,8 km · 30' 30,7 km · 2º 13'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Longue Haie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 3 minutes.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - LLN - Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain-La-Neuve" : 4 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Louvain-La-Neuve" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont, 6 - Mille - LLN, 20 - Ottignies - Wavre avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "La Benjamine" (crèche) est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco", à 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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