Appartement à vendre - Neerheylissem VBE12767

Rue des Charrons 35 A2 1357 Neerheylissem

295 000 €

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VBE12767

  • 2 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ACTION ETE : 2 PARKINGS OFFERTS. TVA à 6% SOUS CONDITIONS -Situé dans un petit immeuble de 6 entités avec ascenseur, au cœur du village de Hélécine, cet appartement duplex « 2e et 3e étage » avec terrasse privée et jardin commun, offre une superficie brute de 132m² (y compris grenier aménageable de 40m²). Il se compose actuellement d’un hall d’entrée avec wc séparé, grand et lumineux living avec cuisine ouverte, buanderie/local technique, 2 chambres et salle de douche. Terrasse de 7m². Obligation d’acquérir 2 emplacements de parking privatifs (5000€/emplacements) à l’arrière du bâtiment. Budget cuisine de 4650€HTVA compris. Opportunité rare à saisir rapidement. Livraison à partir de juin 2026. Frais d’acte de base et de raccordement à prévoir. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

111 kWh/m²/an

Référence PEB

20260420501087

Date de validité PEB

20/04/2036

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12767 Réf. vendeur: 2393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cindy Vanderzeypen

437 m 1' 27'' 437 m 26'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

1,9 km 6' 2 km 2' 22'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

355 m 1' 11'' 422 m 33'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Go! Middenschool D'Hek

7,6 km 29' 11,9 km 12' 6,2 km 29' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 2' 37''

Bus

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

1 m 1''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

1 m 1''

De Lijn - 587 - Tienen - Overhespen - Neerwinden - Landen

2,1 km 25'

Gares

Ezemaal

2,1 km 9' 2,1 km 2' 26'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

8,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

7,9 km 31' 6,6 km 38' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Spar Hélécine

1,4 km 5' 1,4 km 1' 28'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Intermarché Hélécine

3,2 km 13' 4,1 km 4' 2,9 km 38' 3,2 km 39'

Colruyt Tienen Beauduin

6,4 km 22' 6,4 km 8' 6 km 55' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

12,9 km 9'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

1,9 km 2' 8''

Golfs

Avernas Golf Club

14,6 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Charrons, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 12 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 9 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 2 minutes.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Cindy Vanderzeypen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Middenschool D'Hek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 587 - Tienen - Overhespen - Neerwinden - Landen avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Hélécine" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hélécine" (4 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (8 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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