Appartement à vendre - Neerheylissem VBE12768

Rue des Charrons 35 B1 1357 Neerheylissem

275 000 €

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VBE12768

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

TVA à 6% SOUS CONDITIONS -Situé dans un petit immeuble de 6 entités avec ascenseur, au cœur du village de Hélécine, cet appartement « 1er étage » avec terrasse privée et jardin commun, offre une superficie brute de 90m². Il se compose d’un hall d’entrée avec wc séparé, grand et lumineux living avec cuisine ouverte, buanderie/local technique, 2 chambres et salle de douche. Terrasse de 14m². Obligation d’acquérir 2 emplacements de parking privatifs (5000€/emplacements) à l’arrière du bâtiment. Budget cuisine de 4700€HTVA compris. Opportunité rare à saisir rapidement. Livraison à partir de juin 2026. Frais d’acte de base et de raccordement à prévoir. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

90 kWh/m²/an

Référence PEB

20260420500910

Date de validité PEB

20/04/2036

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cindy Vanderzeypen

435 m 1' 27'' 435 m 26'' 433 m 5' 435 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

392 m 1' 18'' 444 m 36'' 317 m 5' 392 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

392 m 1' 18'' 444 m 36'' 317 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Go! Middenschool D'Hek Landen

7,6 km 29' 11,9 km 12' 6,2 km 28' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 2' 37''

Bus

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

2 m 1''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

2 m 1''

De Lijn - 730 - Belbus Landen

1,4 km 17'

Gares

Ezemaal

2,1 km 9' 2,1 km 2' 26'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

11,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - St Jorisplein

7,3 km 25' 6,5 km 49' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Spar Helecine

1,4 km 5' 1,4 km 1' 28'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Intermarché Hélécine

3,2 km 13' 4 km 4' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Carrefour Market Mestdagh Tienen

6,4 km 22' 6,4 km 8' 6 km 55' 6,4 km 1º 16'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Charrons, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 730 - Belbus Landen avec une station située à 17 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ezemaal" : 2 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Helecine" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hélécine" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Mestdagh Tienen" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Cindy Vanderzeypen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Middenschool D'Hek Landen" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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