Appartement à vendre - Neerheylissem VBE12769

Rue des Charrons 35 A0 1357 Neerheylissem

295 000 €

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VBE12769

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

TVA à 6% SOUS CONDITIONS -Situé dans un petit immeuble de 6 entités avec ascenseur, au cœur du village de Hélécine, cet appartement « rez de chaussée » avec terrasse, jardin privé et jardin commun, offre une superficie brute de 108m². Il se compose d’un hall d’entrée avec wc séparé, grand et lumineux living avec cuisine ouverte, buanderie/local technique, 2 chambres et salle de douche. Terrasse de 22m². Obligation d’acquérir 2 emplacements de parking privatifs (5000€/emplacement) à l’arrière du bâtiment. Budget cuisine de 4650€ HTVA compris. Opportunité rare à saisir rapidement. Livraison à partir de juin 2026. Frais d’acte de base et de raccordement à prévoir. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

32 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Référence PEB

20260420500656

Date de validité PEB

20/04/2036

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cindy Vanderzeypen

435 m 1' 27'' 435 m 26'' 433 m 5' 435 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

392 m 1' 18'' 444 m 36'' 317 m 5' 392 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

392 m 1' 18'' 444 m 36'' 317 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Go! Middenschool D'Hek Landen

7,6 km 29' 11,9 km 12' 6,2 km 28' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 2' 37''

Bus

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

2 m 1''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

2 m 1''

De Lijn - 730 - Belbus Landen

1,4 km 17'

Gares

Ezemaal

2,1 km 9' 2,1 km 2' 26'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

11,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - St Jorisplein

7,3 km 25' 6,5 km 49' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Spar Helecine

1,4 km 5' 1,4 km 1' 28'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Intermarché Hélécine

3,2 km 13' 4 km 4' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Carrefour Market Mestdagh Tienen

6,4 km 22' 6,4 km 8' 6 km 55' 6,4 km 1º 16'

Magasins

Vivre près de la Rue des Charrons offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Helecine" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hélécine" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Mestdagh Tienen" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 730 - Belbus Landen avec une station située à 17 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Middenschool D'Hek Landen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Cindy Vanderzeypen", une crèche joignable en 5 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ezemaal" : 2 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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