Appartement à vendre - Neerheylissem VBE12769

Rue des Charrons 35 A0 1357 Neerheylissem

295 000 €

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VBE12769

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

TVA à 6% SOUS CONDITIONS -Situé dans un petit immeuble de 6 entités avec ascenseur, au cœur du village de Hélécine, cet appartement « rez de chaussée » avec terrasse, jardin privé et jardin commun, offre une superficie brute de 108m². Il se compose d’un hall d’entrée avec wc séparé, grand et lumineux living avec cuisine ouverte, buanderie/local technique, 2 chambres et salle de douche. Terrasse de 22m². Obligation d’acquérir 2 emplacements de parking privatifs (5000€/emplacement) à l’arrière du bâtiment. Budget cuisine de 4650€ HTVA compris. Opportunité rare à saisir rapidement. Livraison à partir de juin 2026. Frais d’acte de base et de raccordement à prévoir. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

32 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Référence PEB

20260420500656

Date de validité PEB

20/04/2036

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12769 Réf. vendeur: 2395 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cindy Vanderzeypen

437 m 1' 27'' 437 m 26'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

1,9 km 6' 2 km 2' 22'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

355 m 1' 11'' 422 m 33'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Go! Middenschool D'Hek

7,6 km 29' 11,9 km 12' 6,2 km 29' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 2' 37''

Bus

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

1 m 1''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

1 m 1''

De Lijn - 587 - Tienen - Overhespen - Neerwinden - Landen

2,1 km 25'

Gares

Ezemaal

2,1 km 9' 2,1 km 2' 26'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

8,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

7,9 km 31' 6,6 km 38' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Spar Hélécine

1,4 km 5' 1,4 km 1' 28'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Intermarché Hélécine

3,2 km 13' 4,1 km 4' 2,9 km 38' 3,2 km 39'

Colruyt Tienen Beauduin

6,4 km 22' 6,4 km 8' 6 km 55' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

12,9 km 9'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

1,9 km 2' 8''

Golfs

Avernas Golf Club

14,6 km 12'

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Charrons offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 587 - Tienen - Overhespen - Neerwinden - Landen avec une station située à 25 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Hélécine" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hélécine" (4 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 12 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Cindy Vanderzeypen" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Middenschool D'Hek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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