Appartement à vendre - Nivelles VBC87294 Option

Rue du Levant 2 3 1400 Nivelles

Faire offre à partir de 189 000 €

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VBC87294

  • 2 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un bel appartement deux chambres à vendre à Nivelles. Bonne situation, dans un quartier résidentiel vert et calme. Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement à déjà reçu de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration. Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une réserve, d'un WC séparé, d'un beau séjour ouvert sur une nouvelle cuisine entièrement équipée (2020), de deux chambres et d'une salle de bains rénovée en 2019. La vente inclus également un garage (nouvelle porte motorisée), et une cave. A l'arrière de l'immeuble, vous trouverez un beau jardin commun. Une place de parking est également disponible devant le garage. Equipement complet et moderne comprenant un chauffage central commun au gaz de ville (chaudière à condensation de 2020), une nouvelle toiture (plafond isolé), une pompe à chaleur (air chaud, air froid), un système de ventilation, et des nouveaux châssis double vitrage en PVC (volets à l'arrière). Installation électrique certifiée CONFORME jusqu'en 2041. Prix : faire offre à partir de 189.000€. Belle opportunité à saisir rapidement ! Informations complémentaires et visites sur RDV au Tel 0494.88.11.99 . Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 867 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

78 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

635 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22463 kWh/an

Date de validité PEB

08/06/2035

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87294 Réf. vendeur: 6828039 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Genies

336 m 1' 18'' 900 m 1' 35'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles maternelles

Institut Saint-Michel 2.5/8

1,1 km 4' 1,5 km 2' 18'' 899 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Institut Saint-Michel 2.5/8

1,1 km 4' 1,5 km 2' 18'' 899 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Nivelles

622 m 2' 45'' 1,9 km 2' 38'' 622 m 7' 622 m 7'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,7 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,4 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

318 m 4'

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

318 m 4'

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

477 m 6'

Gares

Nijvel / Nivelles

1,6 km 10' 2,9 km 4' 1,1 km 21' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,9 km 1º 7' 22,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

792 m 2' 49'' 792 m 10' 792 m 10'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)

781 m 4' 2 km 3' 558 m 11' 781 m 9'

Intermarché Nivelles

877 m 5' 2,1 km 3' 571 m 11' 870 m 10'

Aldi Nivelles

1 km 4' 2,3 km 3' 607 m 10' 800 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,6 km 21'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

15 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

1,8 km 3'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

20,2 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,4 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

12,3 km 12'

Golfs

Golf Château De La Tournette

7,6 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Les P'Tits Genies" et se trouve à 4 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Michel 2.5/8", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Nivelles" à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 3 minutes de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes.Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 10 minutes de route.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boulevard Des Arbalétriers") est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Dodaine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nijvel / Nivelles".L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

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