Appartement à vendre - Nivelles VBE24665 Option

Avenue du Monde 45 1400 Nivelles

àpd 395 000 €

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VBE24665

  • 3 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue du Monde 45 1400 Nivelles
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Description

*** Trop tard... Déjà sous option ! *** Ageci Europe vous propose à la vente ce magnifique appartement situé dans une résidence parfaitement entretenue, à deux pas du parc de la Dodaine. Il se compose d’un hall d’entrée, de trois chambres, d’une salle de bain équipée d’une douche, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une superbe terrasse offrant une vue imprenable. Le bien dispose également de deux garages et de deux caves. Les charges comprennent l’entretien des communs ainsi que l’eau. Grâce à son PEB B, à son électricité conforme et à son état d’entretien impeccable, cet appartement représente une opportunité idéale, tant pour y habiter que pour un investissement. Le bien dispose d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique et d'un compteur bihoraire. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 067/21.64.52 ou à consulter notre site www.ageci.eu Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Frais mensuels: 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

123 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16289 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24665 Réf. vendeur: 7678135 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De La Dodaine

730 m 2' 30'' 730 m 1' 1'' 621 m 9' 730 m 9'

Écoles maternelles

Institut Saint-Michel 2.5/8

1,3 km 5' 1,3 km 1' 59'' 862 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Institut Saint-Michel - 8/12

869 m 4' 878 m 1' 13'' 525 m 8' 645 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - College Technique Saint-Jean

869 m 4' 878 m 1' 13'' 525 m 8' 645 m 8'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,2 km 1' 57''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,1 km 2' 52''

Bus

TEC Brabant Wallon - 70 - Nivelles - Rosseignies - Buzet

463 m 6'

TEC Brabant Wallon - 74 - Nivelles - Feluy

752 m 9'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

752 m 9'

Gares

Nivelles / Nijvel

2,3 km 12' 2,7 km 4' 1,6 km 26' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,1 km 1º 16' 21,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Shopping Center Nivelles Sud

1,3 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

1,1 km 8' 736 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Aclot (Nivelles)

1,2 km 5' 1,6 km 2' 29'' 580 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Express Nivelles Grand Place

1,1 km 5' 1,4 km 2' 16'' 936 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Nivelles

1,9 km 8' 1,9 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

30,4 km 23'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

16,7 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

1,4 km 2' 23''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18,7 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,9 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,8 km 11'

Golfs

Golf Château De La Tournette

7,6 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue du Monde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Avec La Louvière à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Mons reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 42 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - College Technique Saint-Jean" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Institut Saint-Michel - 8/12" est accessible en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Michel 2.5/8" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche De La Dodaine", à seulement 9 minutes de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Aclot (Nivelles)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 70 - Nivelles - Rosseignies - Buzet avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 74 - Nivelles - Feluy, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

"Parc Aqualibi" se trouve à 23 minutes.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (12 minutes de route).À 16 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 2 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 9 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Dodaine".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (3 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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