Appartement à vendre - Nivelles VBE43790

Rue des Pêcheurs 2 1400 Nivelles

àpd 345 000 €

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VBE43790

  • 2 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ageci Europe vous propose à la vente ce magnifique appartement situé en plein centre de Nivelles, à proximité immédiate de la Grand-Place, des commerces et des écoles, dans un petit immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un hall d’entrée avec toilette séparée, d’un spacieux et lumineux séjour, d’une cuisine équipée, de deux grandes chambres et d’une salle de douche. Un garage privatif et une cave viennent compléter l’ensemble. L’appartement dispose également d’une terrasse à l’arrière bénéficiant d’une double orientation est-ouest. Châssis privatifs récents, toiture rénovée fin 2025 et chaudière commune récente. Les charges comprennent la gestion des parties communes, l’eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Faire offre à partir de 345.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 067/21.64.52 ou à consulter notre site www.ageci.eu. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 703 €
  • Frais mensuels: 233 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22731 kWh/an

Date de validité PEB

10/06/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43790 Réf. vendeur: 7777285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mahieu Mahieu

227 m 50'' 227 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

205 m 43'' 205 m 23'' 48 m 35'' 48 m 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

205 m 43'' 205 m 23'' 48 m 35'' 48 m 35''

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

200 m 42'' 200 m 22'' 53 m 38'' 53 m 38''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,5 km 2' 12''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,1 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château

167 m 2'

TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte

167 m 2'

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

167 m 2'

Gares

Nivelles / Nijvel

1,2 km 9' 1,6 km 2' 12'' 792 m 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,8 km 1º 10' 22,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

1,3 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

610 m 2' 2'' 549 m 7' 610 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Nivelles Grand Place

251 m 1' 13'' 291 m 30'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

665 m 5' 1,2 km 1' 49'' 486 m 6' 486 m 6'

Intermarché Nivelles

1 km 5' 1 km 1' 57'' 896 m 12' 998 m 12'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,3 km 22'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,7 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

336 m 36''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18,9 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,2 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,1 km 11'

Golfs

Golf Château De La Tournette

6,3 km 9'

Éducation

Vivre près de la Rue des Pêcheurs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Du Sacre-Coeur" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.Le trajet vers la crèche "Mahieu Mahieu" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte, TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dodaine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nivelles / Nijvel" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Aqualibi".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 16 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 1 minute de voiture.Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 9 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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