Appartement à vendre - Waterloo VBE37004
325 000 €
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Description
En plein cœur de Waterloo, découvrez cet appartement entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, en face au parc Communal Jules Descampe, dans un quartier dynamique et recherché, appartement 2 chambres avec un PEB A !!!. L’appartement se situe au 2ème étage d'un petit immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un lumineux séjour de ± 28m² avec accès à la terrasse avant orientée Sud-Ouest offrant une jolie vue sur le parc, d’une cuisine équipée (four – taques – hotte – frigo/congélateur), d'un hall de nuit, d'une chambre de ± 10m², d’une seconde chambre de ± 13m² donnant accès à la terrasse arrière, d’une salle de bains (baignoire / douche – lavabo), d’un WC individuel et d'une cave 8m². Garage box extérieur OBLIGATOIRE (+25.000€), à l'arrière du bâtiment. Chaudière individuelle gaz à condensation. PEB A. Actuellement loué 1.300 €/mois dans le cadre d’un bail de 1 an ayant pris cours le 01/06/2025, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif immédiat. Les mesures sont données à titre indicatif.
Au 2ème étage (appartement 2G)
· Espace de vie : ± 28,6 m² (3,96 x 8,03)
· Terrasse sud-ouest : ± 7,7 m² (6,05 x 1,32)
· Cuisine : ± 8,36 m² (4,62 x 1,87)
· Hall de nuit : ± 3,85 m² (3,96 x 0,99)
· Chambre 1 : ± 9,9 m² (2,53 x 3,63)
· Chambre 2 : ± 13,2 m² (3,19 x 4,29)
· Débarras : ± 1,1 m²
· Toilette : ± 1,32 m²
· Salle de bains : ± 3,85 m² (1,98 x 1,98)
· Terrasse arrière : ± 8,8 m² (5,61 x 1,65)
Cave
Garage box extérieur (2G) OBLIGATOIRE (+25.000€) situé à l'arrière du bâtiment
Aspects techniques :
Chaudière individuelle gaz à condensation
Parlophone
Double vitrage
Ascenseur
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Détails financiers
- Prix: 325 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1968
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
88 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
81 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
7116 kWh/an
Date de validité PEB
07/03/2035
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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