• 2 Chambre(s)
  • 35
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Idéalement situé Place de Paris, non loin de la gare et du coeur du centre-ville ainsi que toutes leurs commodités, cet appartement aux finitions de qualité supérieure, entièrement rénové en 2022, occupe le 4ème et dernier étage d'une petite copropriété soignée. D'une surface habitable nette de ± 85 m², il se compose comme suit :

La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 5 m² avec un vestiaire desservant l'espace de vie composé d'un spacieux séjour avec un coin repas de ± 35 m² et d'une cuisine moderne, épuré et aménagée de ± 15 m², entièrement équipée d'électroménagers Siemens avec de nombreux rangements alliant fonctionnalité et esthétique. La pièce de vie bénéficie de plusieurs grandes fenêtres inondant l’espace de lumière naturelle et profitant d’une vue agréable.
Un couloir de nuit avec un petit dressing mène ensuite vers la salle de bain de ± 7 m² (avec double vasque, baignoire spa, sèche serviettes, wc suspendu), ainsi que deux agréables chambres de ± 10 et 12 m² chacune.

Au sous-sol, l'offre comprend une cave privative de ± 3 m² avec prise électrique.

Principaux atouts :

L’appartement a été entièrement rénové en 2022 avec une mise à jour complète des installations techniques :

- électricité ;
- raccordements ;
- toiture neuve avec isolation phonique et thermique renforcée;
- Le contrôle à distance de la température ambiante.

Détails complémentaires :

- Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité ; pas de travaux à prévoir ;
- Complètement rénové avec goût en 2022 ;
- Façade repeint, toiture et gouttières refaits à neuf en 2022 ;
- Cuisine aménagée et équipée Siemens avec machine à laver, sèche-linge, congélateur, réfrigérateur, lave-vaisselle;
- Châssis pvc double vitrage (2022), volets électriques ;
- Chauffage électrique ;
- Sanitaires haut de gamme Hans Grohe, Villeroy&Boch ;
- Vidéophone Bticino;
- Charges mensuelles : ± 180 €;
- Possibilité de louer un emplacement parking (185 €/mois);
- A deux pas de la Pétrusse;
- Proche de toutes commodités : gare centrale, transports en commun (arrêt de bus à 40 m commerces (Monoprix,...) restaurants, centre scolaire, crèches, axes autoroutiers etc...).

Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE
Email : Contact
Tél : ( Tel 00352) 661 127 777 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

35 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS98372 Réf. vendeur: 85787442 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,3 km 15'

Gares

Luxemburg / Luxembourg

683 m 7' 1,1 km 1' 54'' 0 m 0'' 690 m 8'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

2,9 km 26' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3 km 35'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,7 km 25' 6 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Delitraiteur Strassen

5 km 25' 5,6 km 8' 0 m 0'' 5 km 1º 2'

Musées

Musée Gaspar

30,3 km 24'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (7 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (24 minutes de route).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luxemburg / Luxembourg".

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