Appartement à vendre - Genappe VBE10182

1470 Genappe

193 642 €

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VBE10182

  • 1 Chambre(s)
  • 44 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

✨ À vendre : Appartements neufs AIS dans un cadre vert et durable ✨


➡️ Immeuble de 12 unités avec ascenseur (R+3) au cœur de l’écoquartier Bella Terra.

Vente sous régime TVA 12% avec contrat AIS (Agence Immobilière Sociale); concrètement, vous achetez un appartement neuf d'investissement avec une certitude de percevoir votre loyer déjà fixé à l'avance (731€/mois parking compris). Une garantie de rentabilité immédiate et sur du long terme (contrat de 15 ans)

🌿 Jardins/terrasses – environnement paysager
🚗 Parkings à la vente : 10.000 € / emplacement (hors frais)
☀️ Équipements éco-performants : chauffage aux plaquettes de bois, panneaux solaires, citerne d’eau de pluie
📍 Accès facile : E19 / E42 / N5 – proche Nivelles, Ottignies, Waterloo…

🔐 Vente sécurisée sous Loi Breyne – Paiement échelonné par tranches, au fur et à mesure de l’avancement des travaux.

📅 Livraison prévue fin 2027.




Découvrez une sélection de plusieurs appartements neufs à vendre (prix HTVA) :

  • au rez:
    1 appartement 1 chambre rez avant à 193.640 € HTVA (loyer à 636€/mois parking compris)

    • 1 appartement 2 chambres avec jardin à 214.042 € HTVA (loyers à 731€/mois parking compris)
    • 1 appartement 3 chambres avec jardin à 232.377 € HTVA (loyer à 827€/mois parking compris)

  • aux étages:
    8 appartements 2 chambres avec terrasse à 214.042 € HTVA (loyers à 731€/mois parking compris)

  • 1 appartements 3 chambres à 232.377 € HTVA (loyer à 827€/mois parking compris)

✅ Parkings privatifs disponibles au prix de 10.000 € HTVA.

📩 Infos & dossier complet: Contact

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Détails financiers

  • Prix: 193 642 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

44 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

50 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10182 Réf. vendeur: 7620480 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Boutchiks

261 m 57'' 261 m 37'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

413 m 2' 42'' 423 m 1' 1'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

413 m 2' 42'' 423 m 1' 1'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Nespa-Bw

643 m 2' 13'' 643 m 1' 32'' 568 m 7' 568 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

11,2 km 11'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

14,2 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves

50 m 36''

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

50 m 36''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

91 m 1' 5''

Gares

La Roche (Brabant)

7,1 km 37' 10,4 km 9' 6,3 km 46' 7,1 km 1º 25'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,2 km 1º 10' 20,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Golf De L’empereur, Relais & Country Club

4,4 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

8,8 km 37' 8,1 km 28' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Carrefour Market Genappe

31 m 12'' 31 m 4'' 31 m 22'' 31 m 22''

Aldi Genappe

527 m 2' 52'' 703 m 1' 36'' 527 m 6' 527 m 6'

Intermarché Genappe

670 m 2' 53'' 1 km 1' 51'' 610 m 7' 610 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

18,1 km 16'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

6 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

7 km 9'

Activités

Fondation Folon

17,4 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

34,6 km 26'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

21,9 km 19'

Golfs

Golf De L’empereur

4,4 km 14'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Marchats offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (6 minutes de route).En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 9 minutes avec une voiture.Il y a une promenade en bateau à 26 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le golf "Golf De L’empereur" est accessible en 14 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Boutchiks" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Secondaire Nespa-Bw" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves, TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Genappe" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genappe" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Genappe" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 19 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Roche (Brabant)" : 9 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (12 minutes).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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