Situé au cœur du charmant village de Houtain-le-Val, cet appartement prend place dans l’ancienne Ferme de la Brasserie, un remarquable ensemble architectural du début du XIXᵉ siècle, reconnaissable à son majestueux portail d’entrée en arche et à sa superbe cour intérieure pavée.
Entièrement reconvertie en logements en 2009, cette propriété de caractère conjugue aujourd’hui le charme du patrimoine ancien et le confort d’une habitation contemporaine, dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant.
À proximité immédiate de l’étang et du domaine du château, l’ensemble bénéficie d’un cadre privilégié, où l’architecture préservée et l’atmosphère intimiste de la copropriété participent à un véritable sentiment de quiétude.
Situé au premier étage de la partie contemporaine de l’ensemble, cet appartement d’environ 89 m² séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son ouverture sur l’extérieur.
Le séjour d’environ 29 m², prolongé par une cuisine américaine de ± 6 m², s’ouvre directement sur une terrasse intime de 8 m² offrant une jolie vue sur l’étang. Un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter du calme et du cadre verdoyant.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec toilette visiteurs, d’un espace de rangement, d’un local technique et d’un espace buanderie, ainsi que d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse.
L’espace nuit comprend un vestiaire, deux chambres confortables de ± 12 m² et ± 18 m², ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’une seconde toilette.
La situation permet de profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne tout en restant à proximité de Genappe, Nivelles, Braine-l’Alleud et des principaux axes routiers.
Un appartement de caractère qui réunit harmonieusement patrimoine, confort contemporain, luminosité et environnement d’exception.
Informations complémentairesEnvironnement calme et verdoyant
Chauffage individuel au gaz
Châssis à double vitrage
Espace buanderie et local technique
Terrasse de ± 8 m² avec vue sur l’étang
Facilités de stationnement gratuit à proximité
Possibilité de louer un emplacement de parking pour 50 €/mois
PEB : en attente
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Risque moyen
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Habiter à proximité de la Rue de Nivelles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 34 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Genappe" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Genappe" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Genappe" (7 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 568 - Nivelles - Fleurus, E5 - Nivelles - Namur (Express) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 366 - Baisy-Thy - Rêves avec une station située à 5 minutes à pied.
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nijvel / Nivelles" : 6 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 17 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (7 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (8 minutes).
"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.
Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 20 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 21 minutes de route.
À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 7 minutes de route.
Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Dernier QG De Napoléon".
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Secondaire Nespa-BW" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Petits Matelots" (crèche) se trouve à 17 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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