Situé au cœur du charmant village de Houtain-le-Val, cet appartement prend place dans l’ancienne Ferme de la Brasserie, un remarquable ensemble architectural du début du XIXᵉ siècle, reconnaissable à son majestueux portail d’entrée en arche et à sa superbe cour intérieure pavée.
Entièrement reconvertie en logements en 2009, cette propriété de caractère conjugue aujourd’hui le charme du patrimoine ancien et le confort d’une habitation contemporaine, dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant.
À proximité immédiate de l’étang et du domaine du château, l’ensemble bénéficie d’un cadre privilégié, où l’architecture préservée et l’atmosphère intimiste de la copropriété participent à un véritable sentiment de quiétude.
Situé au premier étage de la partie contemporaine de l’ensemble, cet appartement d’environ 89 m² séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son ouverture sur l’extérieur.
Le séjour d’environ 29 m², prolongé par une cuisine américaine de ± 6 m², s’ouvre directement sur une terrasse intime de 8 m² offrant une jolie vue sur l’étang. Un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter du calme et du cadre verdoyant.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec toilette visiteurs, d’un espace de rangement, d’un local technique et d’un espace buanderie, ainsi que d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse.
L’espace nuit comprend un vestiaire, deux chambres confortables de ± 12 m² et ± 18 m², ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’une seconde toilette.
La situation permet de profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne tout en restant à proximité de Genappe, Nivelles, Braine-l’Alleud et des principaux axes routiers.
Un appartement de caractère qui réunit harmonieusement patrimoine, confort contemporain, luminosité et environnement d’exception.
Informations complémentairesEnvironnement calme et verdoyant
Chauffage individuel au gaz
Châssis à double vitrage
Espace buanderie et local technique
Terrasse de ± 8 m² avec vue sur l’étang
Facilités de stationnement gratuit à proximité
Possibilité de louer un emplacement de parking pour 50 €/mois
PEB : en attente
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Risque moyen
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Ce bien, situé près de la Rue de Nivelles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Genappe" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Genappe" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Genappe" (7 minutes en voiture).
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Petits Matelots" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Secondaire Nespa-BW" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 17 minutes en voiture ou 93 minutes en transport en commun.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nijvel / Nivelles" est à moins de 6 minutes en voiture.
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (7 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (8 minutes).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 568 - Nivelles - Fleurus, E5 - Nivelles - Namur (Express) avec une station située à 1 minute à pied, 366 - Baisy-Thy - Rêves avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier QG De Napoléon".
Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 7 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc Aqualibi".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 16 minutes de route.
Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 8 minutes avec une voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 21 minutes de route.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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