Dit appartement is gelegen in het hart van het charmante dorp Houtain-le-Val, in de voormalige Ferme de la Brasserie, een opmerkelijk architecturaal geheel uit het begin van de 19e eeuw, herkenbaar aan de majestueuze gewelfde toegangspoort en de prachtige, geplaveide binnenplaats.
Dit karaktervolle domein werd in 2009 volledig omgevormd tot woningen en combineert vandaag de charme van historisch erfgoed met het comfort van hedendaags wonen, in een bijzonder rustige en groene omgeving.
Op wandelafstand van de vijver en het kasteeldomein geniet het geheel van een uitzonderlijke ligging, waar de authentieke architectuur en de intieme sfeer van de mede-eigendom bijdragen aan een aangenaam gevoel van rust en sereniteit.
Dit appartement van circa 89 m² bevindt zich op de eerste verdieping van het hedendaagse gedeelte van het complex en onderscheidt zich door zijn mooie lichtinval, aangename volumes en openheid naar buiten.
De leefruimte van circa 29 m², aansluitend op een open keuken van ± 6 m², geeft rechtstreeks toegang tot een intiem terras van 8 m² met een mooi uitzicht op de vijver. Een bijzonder aangename buitenruimte om in alle rust te genieten van de groene omgeving.
Het appartement omvat een inkomhal met gastentoilet, een bergruimte, een technische ruimte en een wasruimte, evenals een lichtrijke woonkamer met open keuken en toegang tot het terras.
Het nachtgedeelte bestaat uit een vestiaire, twee comfortabele slaapkamers van ± 12 m² en ± 18 m², en een volledig uitgeruste badkamer met douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
De ligging biedt het beste van twee werelden: de rust en charme van het landelijke leven, met behoud van een vlotte bereikbaarheid van Genappe, Nijvel, Eigenbrakel en de belangrijkste verkeersassen.
Een karaktervol appartement waar historisch erfgoed, hedendaags comfort, natuurlijke lichtinval en een uitzonderlijke woonomgeving harmonieus samenkomen.
Aanvullende informatieRustige en groene omgeving
Individuele verwarming op gas
Dubbele beglazing
Wasruimte en technische ruimte
Terras van ± 8 m² met uitzicht op de vijver
Gratis parkeermogelijkheden in de nabijheid
Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren voor € 50/maand
EPC: in afwachting
De vermelde informatie en oppervlaktes worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en houden geen enkele juridische verbintenis in.
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de Nivelles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Genappe (5 minuten rijden), Delitraiteur Genappe (6 minuten rijden), Carrefour Market Genappe (7 minuten rijden).
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 568 - Nivelles - Fleurus, E5 - Nivelles - Namur (Express) met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 366 - Baisy-Thy - Rêves met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Petits Matelots", een kinderdagverblijf op slechts 17 minuten lopen, waarderen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Secondaire Nespa-BW" is in 18 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 16 minuten rijden.
Op slechts 21 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 7 minuten afstand.
Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 8 minuten met een auto.
Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".
Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Het duurt 9 minuten om het "Dernier QG De Napoléon" museum te bereiken.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 7 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 8 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Nijvel / Nivelles", op 6 minuten met de auto of 48 minuten met het openbaar vervoer.
Automobilisten bereiken La Louvière in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan