Tourisme
Vivre près de l'Avenue de la Faïencerie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à vendre, Luxembourg RBX29851
1511 Luxembourg
598 123 €
1 Chambre(s)
58 m²
Description
ENGLISH VERSION BELOW - Superbe Appartement Neuf en VEFA (1 à 2 Chambres) avec terrasse privative de ~14 m²
DÉJÀ 90 % RÉSERVÉ – Saisissez la dernière opportunité au sein du projet résidentiel de standing « Résidence SOUPPERT », idéalement situé au 236, avenue de la Faïencerie, dans le quartier très recherché et prestigieux de Limpertsberg.
New Keys a le plaisir de vous présenter ce magnifique lot situé au 1er étage, offrant une surface de 57,81 m² ainsi qu'une agréable terrasse privative de 14,09 m² située au calme à l'arrière.
Prix de vente : 598 123 € (TVA 3 % incluse)*
*Prix soumis à l'acceptation de l'administration de l'Enregistrement pour l'application du taux super-réduit de TVA à 3 %, sous réserve des conditions légales.
Points forts & Agencement du bien
Surfaces : Surface habitable de 57,81 m² + terrasse privative de 14,09 m².
Modulable : Configuration actuelle avec 1 grande chambre, avec la possibilité d'aménager une 2ᵉ chambre selon vos besoins.
Étage : 1er étage avec ascenseur.
Salle de bain : 1 salle de bain équipée.
Stationnement : 1 emplacement de parking intérieur.
Vente en VEFA : Construction neuve garantie (délai de livraison estimé à environ 2 ans).
Copropriété à taille humaine : Bâtiment moderne de seulement 3 logements assurant tranquillité et intimité.
Prestations & Équipements Haut de Gamme
Confort thermique : Chauffage au sol avec régulation individuelle dans toutes les pièces et système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux.
Sécurité & Accès : Hall d'entrée soigné avec vidéophone et ascenseur desservant tous les niveaux.
Finitions personnalisables : Carrelage (budget indicatif de 50 €/m²), faïences toute hauteur dans la salle de bain et sanitaires de marque (GROHE ou équivalent).
Annexes : Cave privative incluse au sous-sol. Emplacement de parking intérieur avec pré-équipement pour borne de recharge électrique.
Situation & Cadre de Vie
Implantée dans un environnement résidentiel calme, la Résidence SOUPPERT bénéficie d'une vue dégagée et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du Limpertsberg : écoles, lycées, crèches, commerces, transports en commun (tram) et accès rapides vers le centre-ville et le Kirchberg.
Une opportunité idéale pour une résidence principale ou pour un investissement patrimonial pérenne.
>>>> Contactez-nous au 691 216 830 ou par e-mail : Contact pour toute information complémentaire, recevoir le dossier complet ou pour organiser un rendez-vous.
Nous vous aidons aussi dans votre demande de crédit dans les meilleures conditions bancaires avec nos partenaires.
Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payables par le vendeur.
Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite.
**** Découvrez tous nos autres biens sur notre site : www.newkeys.lu ****
DÉJÀ 90 % RÉSERVÉ – Saisissez la dernière opportunité au sein du projet résidentiel de standing « Résidence SOUPPERT », idéalement situé au 236, avenue de la Faïencerie, dans le quartier très recherché et prestigieux de Limpertsberg.
New Keys a le plaisir de vous présenter ce magnifique lot situé au 1er étage, offrant une surface de 57,81 m² ainsi qu'une agréable terrasse privative de 14,09 m² située au calme à l'arrière.
Prix de vente : 598 123 € (TVA 3 % incluse)*
*Prix soumis à l'acceptation de l'administration de l'Enregistrement pour l'application du taux super-réduit de TVA à 3 %, sous réserve des conditions légales.
Points forts & Agencement du bien
Surfaces : Surface habitable de 57,81 m² + terrasse privative de 14,09 m².
Modulable : Configuration actuelle avec 1 grande chambre, avec la possibilité d'aménager une 2ᵉ chambre selon vos besoins.
Étage : 1er étage avec ascenseur.
Salle de bain : 1 salle de bain équipée.
Stationnement : 1 emplacement de parking intérieur.
Vente en VEFA : Construction neuve garantie (délai de livraison estimé à environ 2 ans).
Copropriété à taille humaine : Bâtiment moderne de seulement 3 logements assurant tranquillité et intimité.
Prestations & Équipements Haut de Gamme
Confort thermique : Chauffage au sol avec régulation individuelle dans toutes les pièces et système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux.
Sécurité & Accès : Hall d'entrée soigné avec vidéophone et ascenseur desservant tous les niveaux.
Finitions personnalisables : Carrelage (budget indicatif de 50 €/m²), faïences toute hauteur dans la salle de bain et sanitaires de marque (GROHE ou équivalent).
Annexes : Cave privative incluse au sous-sol. Emplacement de parking intérieur avec pré-équipement pour borne de recharge électrique.
Situation & Cadre de Vie
Implantée dans un environnement résidentiel calme, la Résidence SOUPPERT bénéficie d'une vue dégagée et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du Limpertsberg : écoles, lycées, crèches, commerces, transports en commun (tram) et accès rapides vers le centre-ville et le Kirchberg.
Une opportunité idéale pour une résidence principale ou pour un investissement patrimonial pérenne.
>>>> Contactez-nous au 691 216 830 ou par e-mail : Contact pour toute information complémentaire, recevoir le dossier complet ou pour organiser un rendez-vous.
Nous vous aidons aussi dans votre demande de crédit dans les meilleures conditions bancaires avec nos partenaires.
Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payables par le vendeur.
Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite.
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
598 123 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
58 m²
Nombre de douches
1
Type de chauffage
Non specifié
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
84 - Marbehan - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Gasperich (Bio-Planet)
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus E67 - Bastogne - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (9 minutes en voiture).
Villes proches
Pour les amateurs de deux-roues, Luxembourg-Kirchberg se trouve à environ 22 minutes à vélo. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Trèves pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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