Appartement à vendre - Herfelingen RBV47860

Patriotsesteenweg 124 1540 Herfelingen

289 000 €

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RBV47860

  • 2 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement triplex dispose d’un hall d’entrée privatif, vous offrant une intimité maximale et le confort d’une maison, avec des parties communes limitées. Situé à seulement 500m du centre d'Enghien et à 15 minutes à pied de la gare. /// Rez-de-chaussée (42m²) hall d’entrée privatif (1m00x3m20), vestiaire (0m75x1m90), garage 1 (3m05x3m90) avec porte électrique, garage 2 (3m25x5m70) avec porte électrique /// Premier étage (72m²) living lumineux (5m80x6m50) avec poêle à pellets et escalier menant au deuxième étage, cuisine entièrement équipée avec plan de travail en composite et îlot avec coin repas, salle de bains renouvelée (2m20x3m65) avec baignoire, douche séparée, meuble avec 2 lavabos, WC et chaudière /// Deuxième étage (52m²) cage d’escalier (1m80x3m35), hall de nuit (2m50x3m20) avec accès à la terrasse, sas (1m50x2m45), WC (1m60x2m30) avec lave-mains, chambre 1 (3m10x2m70) avec coin dressing (1m70x3m45), grande terrasse rénovée (3m70x5m40 + 1m15 x 2m25) orientée sud !! L’achat des deux garages est obligatoire pour un supplément de 20.000 EUR. /// Informations complémentaires chauffage central individuel au gaz avec chaudière à condensation (2025), double vitrage (PVC), salle de bains rénovée en 2025, pas d’ascenseur, pas de syndic, pas de charges communes, libre à partir du 1er août 2026, vente sous droits d’enregistrement: possibilité 2 % sous conditions Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 812 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

371 kWh/m²/an

Référence PEB

3804489

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV47860 Réf. vendeur: e124256e-b2d2-4d04-bc22-9dee1c92cc01 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babio

1,1 km 4' 1,1 km 2' 1'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Vincent De Paul

1,1 km 4' 1,1 km 2' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Vincent De Paul

1,1 km 4' 1,1 km 2' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Enghien

947 m 3' 1,1 km 1' 27'' 636 m 9' 775 m 9'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,1 km 2' 51''

Bus

TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle

270 m 3'

TEC Hainaut - 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen

270 m 3'

TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte

270 m 3'

Gares

Enghien / Edingen

1,9 km 9' 1,8 km 2' 52'' 816 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Daelstraat

1,7 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Bellingen

11,8 km 41' 0 m 0'' 11,8 km 2º 22'

Supermarchés

Carrefour Express Enghien

1,1 km 4' 1,1 km 1' 47'' 545 m 8' 688 m 8'

Delhaize Enghien

778 m 4' 785 m 1' 14'' 599 m 9' 763 m 9'

Colruyt Enghien

1 km 3' 1 km 1' 21'' 853 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

19,9 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

24,6 km 17'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

18,8 km 16'

Golfs

Golf Club Enghien

2,7 km 4'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle, TEC Hainaut - 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen, TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Enghien" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Enghien" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Enghien" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Daelstraat") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 3 minutes.Une gare SNCB ("Enghien / Edingen") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bellingen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 41 minutes à vélo.

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Parc Pairi Daiza" se trouve à 19 minutes.À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Vincent De Paul", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Babio" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Enghien" à 9 minutes à pied.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Valenciennes se trouve à 52 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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