Appartement à vendre - Sint-Pieters-Leeuw RBV05684 Option

Georges Wittouckstraat 188A 1600 Sint-Pieters-Leeuw

490 000 €

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RBV05684

  • 4 Chambre(s)
  • 237 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Immo Groot Leeuw vous propose cet immeuble de rapport composé de deux appartements. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent combiner habitation et location.La propriété se compose d’un appartement au rez-de-chaussée et d’un appartement en duplex aux étages supérieurs. La situation est très avantageuse grâce à son excellente accessibilité et la proximité d’axes routiers importants, de centres commerciaux et du parc de loisirs Zonnig Leven.L’appartement du rez-de-chaussée comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine, une buanderie, un WC séparé, un bureau et une chambre. L’appartement duplex dispose d’un séjour, d’un bureau, de quatre chambres (deux au premier étage et deux au deuxième étage) ainsi que d’une salle de bain. À l’arrière du bâtiment se trouvent une terrasse et deux emplacements de parking.Actuellement, l’appartement duplex est loué à des locataires fiables.En résumé, il s’agit d’un bien polyvalent et plein de caractère, situé dans un emplacement stratégique, offrant un excellent potentiel locatif et de nombreux atouts tant pour les investisseurs que pour les acheteurs particuliers. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Revenu cadastral: 1 566 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

237 m²

Surface du bureau

5 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

136 m²

Profondeur du terrain

17 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Référence PEB

20220205-0002540200-RES-1

Date de validité PEB

05/02/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV05684 Réf. vendeur: 3961375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Welpennest

1,5 km 10' 1,8 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint Lutgardis Zuun

543 m 1' 48'' 543 m 48'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint Lutgardis Zuun

543 m 1' 48'' 543 m 48'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

2 km 7' 2,8 km 7' 1,5 km 21' 2 km 24'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,3 km 10'

Bus

De Lijn - R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid

181 m 2' 10''

De Lijn - R70 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid

181 m 2' 10''

De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek

181 m 2' 10''

Gares

Ruisbroek

3 km 14' 2,4 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

21,4 km 1º 17' 29 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Erasme/Erasmus

4,4 km 30' 3 km 27' 4,1 km 49'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

2,1 km 25'

Supermarchés

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

1 km 3' 1 km 1' 20'' 969 m 13' 1 km 13'

Colruyt Sint-Pieters-Leeuw

1,4 km 5' 1,4 km 1' 44'' 1,3 km 13' 1,4 km 17'

Carrefour Express Ruisbroek

2,6 km 10' 2,4 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

11,4 km 15'

Musées

Musée Choco Story Brussels

10,3 km 16'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,3 km 22'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,9 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

9 km 11'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,2 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de Georges Wittouckstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Pieters-Leeuw" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ruisbroek" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ruisbroek" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Het Welpennest", à seulement 18 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Spronk" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R70 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid, De Lijn - R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid, De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Experience Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 15 minutes de route.Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 16 minutes.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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