Appartement à vendre - Ruisbroek RBV78251

Fabriekstraat 70 1601 Ruisbroek

289 000 €

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RBV78251

  • 2 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

// Grand appartement au rez-de-chaussée (139m²) avec jardin, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et de l’accès au Ring de Bruxelles, se composant de: grand living (9m60x4m85 = 46m²), débarras (1m50x3m25), espace polyvalent (2m75x5m20), couloir (1m00x5m55), cuisine équipée (2m25x4m50) avec porte donnant sur le jardin, chambre 1 (3m45x4m35) avec porte coulissante donnant sur le jardin, chambre 2 (3m75x4m35), salle de bains (1m90x3m45) avec douche à l’italienne, meuble avec lavabo et WC, terrasse et grand jardin, chaufferie Chauffage central au gaz (chaudière à condensation individuelle), double vitrage (PVC), RC 1.554 € (base), PI 1.584 € (2025), vente sous droits d’enregistrement: possibilité 2 % sous conditions, libre d’occupation Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 1 554 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

139 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

3333535

Emission de CO2

8947

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV78251 Réf. vendeur: a3859d24-005d-4dcc-aa10-201eb5800feb Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Bloem

108 m 21'' 108 m 8'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec

123 m 24'' 123 m 14'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec

123 m 24'' 123 m 14'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

3 km 11' 5,1 km 10' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,1 km 1' 27''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,7 km 8'

Bus

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

140 m 1' 41''

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

146 m 1' 45''

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

199 m 2' 23''

Gares

Ruisbroek

1,1 km 9' 1,1 km 1' 40'' 713 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

20,1 km 1º 12' 29,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gem. Feestzaal

4,1 km 17' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

2 km 24'

Supermarchés

Carrefour Express Ruisbroek

833 m 6' 942 m 1' 22'' 575 m 8' 812 m 10'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

782 m 2' 36'' 782 m 1' 7'' 745 m 5' 782 m 9'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

2,3 km 8' 3,2 km 4' 1,3 km 23' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,7 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,4 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,6 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,1 km 11'

Transports

Habiter à proximité de Fabriekstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ruisbroek" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Site Experience Brussels".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Ruisbroek" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Baby Bloem" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Spronk" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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