Appartement à vendre - Luxembourg RBT73860
4-6 Avenue de la Gare
1610 Luxembourg
958 000 €
Description
En vente exclusive : appartement de 2 chambres à coucher de 96 m2 situé au 4? étage d'un immeuble datant de 2002 sur la prestigieuse Avenue de la Gare, offre une opportunité unique en coeur de ville. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée de la Pétrusse et la Cité judiciaire, un panorama rare .
L'appartement, actuellement loué à un bureau (usage d'habitation à l'origine), se compose de?:
? Un hall d'entrée accueillant
? Un grand living lumineux orienté vers l'avant
? Une cuisine équipée indépendante de belle taille
? Deux chambres situées à l'arrière, chacune ouvrant sur son propre balcon privé
? Deux salles de bains
? Une place de parking et une cave privative au sous-sol dans le même immeuble
Bien que l'appartement ne soit plus de première jeunesse, il est parfaitement entretenu et présente un potentiel considérable pour un usage résidentiel ou professionnel dans un cadre urbain de premier ordre.
Adresse : 4-6 , avenue de la Gare L 1610
Emplacement privilégié avec accès immédiat au tram, à la gare centrale et à toutes les commodités en bas de l'immeuble.
Une adresse emblématique et un emplacement stratégique : une véritable rareté sur le marché luxembourgeois.
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L'appartement, actuellement loué à un bureau (usage d'habitation à l'origine), se compose de?:
? Un hall d'entrée accueillant
? Un grand living lumineux orienté vers l'avant
? Une cuisine équipée indépendante de belle taille
? Deux chambres situées à l'arrière, chacune ouvrant sur son propre balcon privé
? Deux salles de bains
? Une place de parking et une cave privative au sous-sol dans le même immeuble
Bien que l'appartement ne soit plus de première jeunesse, il est parfaitement entretenu et présente un potentiel considérable pour un usage résidentiel ou professionnel dans un cadre urbain de premier ordre.
Adresse : 4-6 , avenue de la Gare L 1610
Emplacement privilégié avec accès immédiat au tram, à la gare centrale et à toutes les commodités en bas de l'immeuble.
Une adresse emblématique et un emplacement stratégique : une véritable rareté sur le marché luxembourgeois.
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Détails financiers
- Prix: 958 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
96 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
D
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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