Appartement à vendre - Drogenbos VBD97234

Rue Au Bois 27 1620 Drogenbos

279 000 €

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VBD97234

  • 2 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À deux pas des commerces et des transports, dans un environnement résidentiel agréable aux portes de Bruxelles, découvrez ce bel appartement en bon état de ±77 m² situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 3 étages (sans ascenseur).

Dès l’entrée, un hall vous accueille et mène vers un séjour lumineux de ±28 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir. La cuisine équipée est fonctionnelle et bien agencée.

L’espace nuit se compose de :
✔ 2 chambres (± 14 et 9 m²)
✔ Salle de bains
✔ WC séparé

En bonus :
🔹 Cave privative (N2)
🔹 Emplacement de parking intérieur P1 (+17.500€ – obligatoire)

💡 Libre immédiatement
💶 Charges : ±100€/mois (communs, syndic, assurance, entretien, fonds de roulement)
📊 PEB : B
📐 Mesures données à titre indicatif

👉 Un appartement pratique, lumineux et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement sûr. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

77 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD97234 Réf. vendeur: 7606325 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Drogenbos

261 m 52'' 261 m 31'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Wonderwijzer

691 m 2' 24'' 692 m 1' 8'' 691 m 8' 691 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Wonderwijzer

691 m 2' 24'' 692 m 1' 8'' 691 m 8' 691 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Ganenou

1,4 km 5' 1,5 km 2' 35'' 820 m 12' 987 m 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

7 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,2 km 18'

Bus

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

462 m 6'

De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ

462 m 6'

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

468 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

626 m 8'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,7 km 20'

Gares

Moensberg

1 km 5' 2,5 km 4' 882 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

19,2 km 1º 11' 30,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Noordwaarts

7,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Silence

1 km 5' 759 m 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Aldi Drogenbos

1,1 km 4' 1 km 1' 36'' 794 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Express Uccle Bourdon

1,1 km 5' 1,4 km 2' 46'' 915 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)

1,3 km 4' 1,3 km 2' 51'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

11,8 km 15'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

11,5 km 15'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,6 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

10,3 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

9,3 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,1 km 13'

Transports

Vivre près de Bosstraat - Rue du Bois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Silence" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 18 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.À 13 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Drogenbos" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Uccle Bourdon" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec une station située à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Ganenou", une école secondaire joignable en 12 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Wonderwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Drogenbos" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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