Appartement à vendre - Lot RBV17921

Wolfabriekplein 3 0202 1651 Lot

375 000 €

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RBV17921

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au Wolfabriekplein 3, dans la charmante commune de Lot, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et cadre naturel. Proposé au prix de 375 000 €, ce bien immobilier récent, construit en 2019, offre une surface habitable de 95 m² répartie intelligemment pour maximiser l’espace et la luminosité. Son emplacement en deuxième étage, dans une résidence équipée d’un ascenseur, garantit une tranquillité absolue tout en étant à proximité de toutes commodités essentielles. La conception moderne de cet appartement se traduit par des finitions de qualité et une efficacité énergétique remarquable, avec un certificat EPC noté à 58 KWH/m² par an, attestant d’une excellente performance énergétique conforme aux normes actuelles. L’intérieur de l’appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire/douche, d’un WC et d’un mobilier contemporain. La pièce à vivre, lumineuse, s’ouvre sur une cuisine ouverte conçue pour favoriser la convivialité et la fluidité des espaces. Depuis le salon, vous accéderez à un agréable terrasse orientée au nord-est, parfaite pour profiter des beaux jours et accueillir vos amis lors de repas en plein air. La résidence dispose également d’un local à vélos ou à rangement pratique, et d’un stationnement privé en dehors de l’appartement, offrant une commodité supplémentaire. Situé dans un environnement verdoyant et paisible, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique avec des accès rapides vers Bruxelles et Namur. Le quartier est résidentiel, offrant un cadre idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité tout en restant proche des centres urbains. L’appartement est accessible via un hall d’entrée spacieux et sécurisé, incluant une installation électrique certifiée et un chauffage au gaz performant. La localisation dans un secteur en pleine expansion où le potentiel de valorisation est significatif constitue un véritable atout pour les investisseurs ou futurs propriétaires désirant combiner qualité de vie et investissement rentable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exclusive située à Lot.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

58 kWh/m²/an

Référence PEB

23003-G-OMV_2017008545/EP16983/A001/D01/SD028

Date de validité PEB

23/12/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV17921 Réf. vendeur: 290020 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kriebellot

428 m 1' 56'' 734 m 1' 26'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Blokbos

378 m 1' 46'' 687 m 1' 13'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Blokbos

378 m 1' 46'' 687 m 1' 13'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

5,1 km 18' 6 km 10' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,2 km 1' 28''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,4 km 6'

Bus

De Lijn - 55 - Halle-Beersel-Ruisbroek

368 m 4'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

304 m 4'

De Lijn - 571 - Dilbeek - Sint-Pieters-Leeuw - Halle

2,5 km 30'

Gares

Lot

337 m 2' 19'' 1,1 km 1' 44'' 337 m 4' 337 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

23 km 1º 21' 33,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Siemens Huizingen

1,5 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Buizingen Stat

2,4 km 8' 2 km 8' 2,4 km 29'

Supermarchés

Okay Huizingen

1,9 km 8' 2,3 km 2' 42'' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Aldi Buizingen

2,6 km 10' 3 km 4' 2,2 km 15' 2,6 km 31'

Proxy Delhaize Buizingen

2,8 km 11' 3,2 km 4' 2,3 km 18' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

14,8 km 17'

Musées

Musée Wellington

14,8 km 18'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

22,3 km 17'

Activités

Librairies Royales Kbr

13,3 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

12,3 km 13'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

13,5 km 13'

Magasins

Habiter à proximité de Wolfabriekplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Huizingen" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Buizingen" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Buizingen" (4 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Buizingen Stat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lot" : 2 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), De Lijn - 55 - Halle-Beersel-Ruisbroek avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 571 - Dilbeek - Sint-Pieters-Leeuw - Halle avec une station située à 30 minutes à pied.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (18 minutes de route).À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Spronk" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kriebellot" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Blokbos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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