• 2 Chambre(s)
  • 220
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Ninoofsesteenweg 220 0 + 1 1700 Dilbeek

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Description

Voor meer info of een bezoek, bel Tel 053 59 49 34 - Op een strategische locatie, op een boogscheut van zowel het centrum van Dilbeek als van Brussel, vinden we deze interessante (opbrengst)eigendom terug. Het commerciële gelijkvloers en het appartement op de eerste verdieping worden samen verkocht. De basisakte is momenteel in opmaak. Bij de aankoop zijn bovendien twee staanplaatsen inbegrepen. Het appartement beschikt over een ruime, lichtrijke leefruimte met aansluitend de deels geïnstalleerde keuken. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. De absolute troef is ongetwijfeld het prachtige, zeer ruime terras. Het commerciële gelijkvloers werd jarenlang uitgebaat als de bloeiende horecazaak “De Kapblok”, een restaurant met een sterke naamsbekendheid en uitstekende reputatie in Dilbeek en omstreken. In de achterliggende Kaudenaardestraat zijn er bovendien gratis openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Het handelsgelijkvloers omvat een ruime zaal, een industriële keuken, aparte toiletten en een vestiaire. Via de achterzijde van het gebouw (Kaudenaardestraat) is zowel de handelsruimte als het appartement toegankelijk. Daarnaast is er een grote kelder, die eveneens bereikbaar is via de parking, ideaal voor leveranciers. Dankzij de grote raampartijen langs de Ninoofsesteenweg geniet het handelsgelijkvloers van een uitstekende visibiliteit. Deze topligging, met dagelijks veel passage richting Brussel en Ninove, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Gunstig EPC voor appartement (EPC B) als handelsruimte (EPC D - renovatieplicht) - Geen asbest in app - Geen hoge maandelijkse kosten - Aparte tellers

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 2 999 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU29294 Réf. vendeur: 6983767 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Eugeen Laermans

578 m 1' 55'' 578 m 46'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Imelda

361 m 1' 12'' 361 m 28'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Imelda

361 m 1' 12'' 361 m 28'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles secondaires

Regina-Caelilyceum E.g.

824 m 2' 53'' 891 m 1' 28'' 652 m 10' 824 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

682 m 54''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10 km 8'

Bus

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

29 m 21''

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

29 m 21''

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

29 m 21''

Gares

Grand-Bigard / Groot-Bijgaarden

4,4 km 18' 4,3 km 4' 2,7 km 27' 4 km 48'

Aéroports

Brussels Airport

18 km 1º 12' 22,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wheel Specialist

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Marktplein

1,1 km 4' 482 m 6' 482 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Westland Shopping

1,6 km 19'

Supermarchés

Colruyt Dilbeek

177 m 35'' 177 m 14'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Shop & Go Delhaize Baron

443 m 1' 28'' 443 m 35'' 359 m 4' 359 m 4'

Aldi Dilbeek

1,7 km 6' 1,7 km 2' 16'' 769 m 5' 770 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,4 km 14'

Musées

Belgian Chocolate Village

5,9 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,7 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

6,7 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

3,1 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Dilbeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Baron" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dilbeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Imelda", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Eugeen Laermans" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Regina-Caelilyceum E.g." et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 10 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 14 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Marktplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Grand-Bigard / Groot-Bijgaarden".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wheel Specialist") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Westland Shopping" à seulement 19 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

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