Appartement à vendre - Lisboa VBD95283

Appartement de 6 chambres transformé en 5 chambres / 247m² / Avenue dos Estados Unidos da América / Alvalade
Sur l’emblématique Avenida dos Estados Unidos da América, près de la Rotonde d’Entrecampos, l’un des lieux les plus nobles et les plus consolidés de Lisbonne, se trouve cet appartement magnifique avec 247 m² d’espace brut privé – une propriété rare alliant taille, élégance et exclusivité.
À l’origine un T6, actuellement converti en T5, il se distingue par son organisation intelligente des espaces et la fluidité entre espaces sociaux et privés, offrant une expérience sophistiquée, confortable et absolument fonctionnelle.
Avec des espaces généreux et une répartition harmonieuse, cet appartement offre l’impression de vivre dans une maison suspendue au-dessus de la ville, tout en bénéficiant de la sécurité et du confort d’un seul étage.
Caractéristiques remarquables :
• Objectif de rénovation en 2015 ;
• Construction des années 60 sujette à un entretien minutieux, avec un condominium intéressé, et des rénovations structurelles et de façade au cours des 7 dernières années ;
• 4 grandes chambres, dont une suite avec dressing ;
• Bureau indépendant, idéal pour un bureau à domicile ou une bibliothèque privée ;
• Salon (42,5 m²) avec une excellente taille et de multiples possibilités d’environnement ;
• Cuisine spacieuse (15,25 m²) ;
• Espace de stockage dédié ;
• 2 balcons orientés au sud, avec une excellente exposition au soleil ;
• Équipé de climatisation, d’obturateurs électriques, d’interphone vidéo ;
• Lumière naturelle tout au long de la journée ;
• Séparation claire entre la zone sociale et la zone privée, garantissant une confidentialité totale ;
• Une des chambres est reliée au salon par une porte coulissante, ce qui permet de la transformer en T4 avec un salon de 60 m² sans nécessiter de travaux.

L’emplacement offre une accessibilité privilégiée, permettant des déplacements rapides et efficaces à l’intérieur et à l’extérieur de la ville :
• Proximité d’Entrecampos, l’un des plus grands nœuds de transport de Lisbonne, avec métro (5 minutes à pied), trains et multiples liaisons routières ;
• Le bus s’arrête pratiquement à la porte ;
• La gare Roma-Areeiro à distance de marche, avec des liaisons avec les principales lignes urbaines de la zone métropolitaine ;
• Accès rapide aux principales routes structurées de la ville, y compris l’axe Nord-Sud, la Segunda Circular et la connexion directe à l’aéroport de Lisbonne.
• À distance de marche des supermarchés, pharmacies, cafés, restaurants, commerces de quartier, aires de jeux, Jardim do Campo Grande ainsi que des écoles publiques et privées de référence.
Propriété aux caractéristiques uniques pour l’investissement : deux entrées indépendantes et une disposition symétrique, permettant la division en deux logements autonomes, comme déjà attesté sur les étages restants du bâtiment.

Vivre ici bénéficie d’une rare combinaison d’espace résidentiel, de centralité stratégique et de mobilité urbaine d’excellence.
La taille de cette propriété vous permet de créer des environnements distincts et personnalisés – d’une élégante réception pour les moments sociaux à des espaces intimes de souvenirs et de tranquillité.
C’est un bien conçu pour ceux qui valorisent l’espace, la distinction et l’exclusivité. C’est une opportunité unique sur le marché de Lisbonne.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter. Tout voir Réduire