Appartement à vendre - Grand-Bigard RBW74655

Nieuwe Gentsesteenweg 11 1702 Grand-Bigard

279 000 €

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RBW74655

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

appartement offre une disposition confortable avec un séjour spacieux et une cheminée, deux chambres complètes et une agréable terrasse. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez de liaisons rapides vers Bruxelles via les axes routiers à proximité. Le label PEB B en fait un choix économe en énergie. La toiture a été récemment rénovée. Des travaux de façade sont actuellement en cours et auront un impact positif sur le certificat PEB.

Appartement actuellement loué (€1000/mois)

Espaces principaux :
  • Séjour spacieux (31 m²) avec cheminée et accès à la terrasse
  • Cuisine (8 m²)
  • Chambre (13m²)
  • Chambre (14m²)
  • Salle de bain (3 m²)
  • Deux terrasses (6m² et 3m²)
  • Espaces de rangement (1 m² et 6 m²)
  • Hall
  • Toilette de l’appartement

Atouts :
  • Situation centrale à Dilbeek
  • PEB B!
  • Deux terrasses offrant un espace extérieur
  • Actuellement, des travaux sont en cours sur la façade.
    Ces coûts sont déjà inclus dans le prix d’achat, tout comme la rénovation de la toiture, qui a déjà été réalisée.
  • Bien d’investissement attractif offrant un rendement stable de 4,3 %!

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 954 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Référence PEB

20251201-0003743999-RES-1

Date de validité PEB

01/12/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW74655 Réf. vendeur: 1525242 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Habiter à proximité de Nieuwe Gentsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale Primaire "les Lilas"" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Les P'Tits Loups" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Communale "sept Etoiles"" (école maternelle) est accessible en 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem", à seulement 17 minutes de marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gare De Berchem / Berchem Station" à seulement 8 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Berchem Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 5 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 14 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Charles Quint" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (8 minutes de route).À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À 8 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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