Appartement à vendre, Machelen RWC43401 Option

Toekomststraat 67, 1830 Machelen

345 000 €

3 Chambre(s) 138 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situé au cœur de Machelen, cet appartement spacieux de 138 m² disponible à la vente offre un cadre de vie confortable et moderne à un prix attractif de 345 000 €. Implanté au premier étage d’un immeuble de petite taille, il bénéficie d’une luminosité généreuse et d’une distribution optimisée des espaces. Composé de trois chambres, d’une salle de bain, d’un séjour avec cheminée et d’une cuisine entièrement équipée, ce bien se distingue par son agencement pratique et fonctionnel. Un atout majeur est la présence d’un garage privatif de 40 m² disponible en supplément à 30 000 €, ainsi que d’un balcon accessible depuis une des chambres, apportant un espace extérieur agréable. L’appartement a fait l’objet de rénovations récentes qui lui confèrent une touche contemporaine tout en garantissant un confort thermique optimal grâce à la double vitrage et au chauffage central au mazout. L’installation électrique est indépendante, ce qui facilite la gestion des consommations. Le bâtiment est également équipé d’un interphone pour plus de sécurité. La performance énergétique est évaluée avec un label E (429 kWh/m²/an), et la mise à jour de la chaudière pourrait même faire passer ce classement au label C. Les charges communes sont raisonnables, aux alentours de 113 € par mois, incluant l’entretien des parties communes et des espaces verts partagés. Ce bien immobilier bénéficie d’une localisation idéale à Machelen, proche des écoles, des transports en commun et des commodités quotidiennes, tout en offrant un accès facile aux grandes artères routières. Ce cadre privilégié, conjugué à ses caractéristiques techniques et à sa surface généreuse, en fait une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif avec un rendement potentiel estimé à environ 4,5 %. Le cadastre mentionne un revenu cadastral de 969 €. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien afin d’évaluer son potentiel et envisager votre projet immobilier en toute sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 345 000 €

Revenu cadastral 969 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 138 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Équipement

Parlophone Oui

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 429 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43401 Réf. vendeur: 4618 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Madieliefjes Crèches

747 m · 2' 51'' 747 m · 1' 48'' 558 m · 9' 747 m · 9'

Go! Basisschool De Sterrenhemel Écoles maternelles

334 m · 1' 6'' 349 m · 50'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Go! Basisschool De Sterrenhemel Écoles primaires

334 m · 1' 6'' 349 m · 50'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Go! Atheneum Vilvoorde Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 31'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,5 km · 2' 39''

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km · 2' 39''

66 - Gare Centrale - Peage Bus

20 m · 14''

538 - Zaventem Atheneum - Vilvoorde

31 m · 22''

82 - Mechelen - Zaventem Brussels Airport

101 m · 1' 13''

Buda Gares

2,3 km · 8' 2,9 km · 4' 1,6 km · 26' 2,3 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

5,1 km · 19' 6,3 km · 7' 3,6 km · 37'

Zwaluwenstraat, 5 Bornes de recharge

1,1 km · 2' 30''

Cambio - Rue De Woluwé Voitures en libre-service

642 m · 2' 22'' 642 m · 8' 642 m · 8'

Blue-Bike - Brussels Airport Cargo West Vélos en libre-service

1,3 km · 16'

Magasins

Carrefour Express Machelen Supermarchés

525 m · 1' 50'' 525 m · 1' 15'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Albert Heijn - Machelen

1,3 km · 5' 1,3 km · 3' 768 m · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Machelen

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 28'' 913 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

7 km · 10'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

6,1 km · 10'

Centre Sortilège.be Activités

5,7 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

17,3 km · 19'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

3,7 km · 5'

Villes proches

Termonde

38,7 km · 38' 30,1 km · 1º 46'

Beveren

50,9 km · 37' 41,5 km · 3º 15'

Malines

17,4 km · 16' 14,7 km · 59'

Alost

38 km · 27' 32,8 km · 1º 57'

Louvain

27,3 km · 21' 21,5 km · 1º 24'

Bruxelles

11,3 km · 17' 10,5 km · 45'

Transports en commun

Vivre près de Toekomststraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 538 - Zaventem Atheneum - Vilvoorde, 82 - Mechelen - Zaventem Brussels Airport, 66 - Gare Centrale - Peage avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Buda" : 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 7 minutes en voiture.

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Rue De Woluwé".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Madieliefjes" (crèche) est accessible en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Sterrenhemel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Vilvoorde", à seulement 17 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Machelen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Machelen" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Machelen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 10 minutes.

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 5 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 10 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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